羊城晚报讯记者董鹏程、通讯员穗规资宣报道。3月20日，广州市规划和自然资源局把《广州市支持高质量城市更新 促进精细化空间治理的规划用地管理若干措施》发布了出来，这回的《措施》不光把规划编制、土地整备、土地供应、规划许可和不动产登记这些资源领域的全流程都给串起来，还给广州城市更新工作提供了支撑和保障，进一步推动了城市结构优化、经济社会发展、历史文化保护、宜居环境改善、公共基础设施完善还有社会综合治理。 在这些“工具包”里头，“规划弹性”的工具包算是重头戏。广州市把城市更新都纳入到了国土空间规划这张大图里头管，还把详细规划的机制给深化了，让规划更有弹性。为了加快项目建设速度，还支持各种审批同步推进。为了增强规划在实施中的适应性和引导力，他们还给混合开发和空间复合利用定了正面清单和管控要求。“土地整备”的工具包也是重头戏。广州市给城市更新和土地储备整备搞联动机制，把成片连片的区域都给更新了。还创新了建设用地“指标池”机制，优先保证产业项目落地。为了促进空间规整，还允许通过土地置换整合周边资源。至于历史遗留建设用地问题处理，只要符合尊重历史依法依规的原则就不用再去申请新增指标。《措施》还鼓励大力推广“房票安置”这种全市通用的办法。 《措施》里面还有不少创新做法呢！像“土地供应”的工具包里就创新了多元化的供地方式。除了公开出让还带方案出让、长期租赁什么的都有。他们还允许符合条件的权属人签订协议自己改造房子。为了降低改造成本还优化了出让金计收规则。要是有危旧房拆除重建项目跨宗地成片更新那就更高效了。还有存量土地短期利用也被鼓励了呢！《措施》里面的“规划许可”也是很灵活的！只要不突破总建筑面积还有住宅建筑面积、不减少公益设施什么的就可以按正面清单调整功能用途。 至于“不动产登记”的工具包嘛也挺有意思！他们创新推出了预告登记服务来维护权益。针对危旧房拆除重建这些项目还能提供按户首次登记服务呢！“多验合一”和“验收即发证”这些手段也被用来大幅压缩办证周期。“一码管地”也被全面推行起来了！ 这次邬嘉宏编辑的这篇报道真是太给力了！不仅把这些政策说清楚了还提到了董鹏程记者还有通讯员穗规资宣！