装修好了要把这11个地方给看清楚，买了3套房才算弄明白了，可不能稀里糊涂就把签收表给签了。以前不懂规矩，交房时光顾着看个大概，结果入住后全是糟心事。只要一签字，就等于默认房子没问题了，以后住进来这里不满意那里不好使，再找开发商基本也没用。所以买精装房验收的时候，咱们必须得慎重仔细点。我前后买了3套房，总算是把验房的门道给摸清了，大家一定要来看看！咱们先去检测一下瓷砖，一般硬装都做完了，很多人大概扫一眼就签字了。咱们最好带上一个空鼓锤这东西最管用！敲一敲瓷砖中间和四个角，要是声音听起来很空荡，那肯定是没贴牢的缘故。遇到这种情况得记下来哪几块空鼓了，让开发商返工回来之后再重新检查一遍。 接下来看看水压怎么样。每天都得用水的话水压不稳特别烦。把家里所有的水龙头都打开试试水流量大小。要是水流太小或者水龙头接口处漏水渗水，都得记下来让他们修。门窗也别漏掉检查一下密封性好不好。如果门窗不严实以后漏风就麻烦了。反复开关一下窗户卧室门看看有没有卡顿声音关闭门窗后塞张A4纸进去试试掉下去了就说明有问题纸张卡住密封性就不错。 排水系统也得好好查一下如果家里的管道堵了排水慢就麻烦了特别是淋浴区台盆马桶倒水进去看看排水速度快不快如果太慢可能是管道堵了让开发商弄好再验收。 插座也得挨个试一遍看看有没有电会不会漏电对照合同看看品牌是不是以次充好。 柜子也要仔细看一下把柜门抽屉都打开关上重复几次看看有没有卡顿异响板材五金是不是跟合同一致不一样就得让他们换。 灯具除了看亮不亮还得检查一下品牌亮度不对也得让开发商换。 美缝检查一下瓷砖有没有空鼓还有美缝做的齐不齐整如果参差不齐缝隙大就得返工。 窗台石过门石台面这些理石的地方看看有没有划痕渗色接缝处处理的怎么样有问题都得反应让他们换或者修。 燃气管道也得检查一下涂点肥皂水冒泡了就说明漏气还要看看燃气灶能不能打着火焰颜色正不正常有问题联系燃气公司。 踢脚线也不能忽视轻轻敲一敲看看结实不结实和墙面有没有缝隙太大了得返工小的话用玻璃胶盖住材质也得跟合同对比一下符不符合。 最后总结一下验房可不是走马观花随便看看就完事的一定要仔仔细细检查没问题了再签字盲目签字后期出问题开发商可不管你了！