新能源汽车保有量快速增长，但充电设施建设滞后已成为产业发展的主要制约因素；既有住宅小区因建设年代早、电力基础设施薄弱、改造难度大，充电设施增设面临更多困难。为破解此难题，福建省住房和城乡建设厅近日印发工作方案，根据不同小区的实际情况，提出了系统性、差异化的解决方案。 方案的核心是实行"分类施策"。供电企业将对既有住宅小区进行全面摸底调查，建立供电条件台账，为精准施策提供基础。根据摸排结果，福建将分三类推进充电设施建设。 电力容量充足的小区，重点支持专用固定车位产权人申请建设自用充电桩，充分利用现有电力资源。电力容量不足的小区，将充电设施建设与老旧小区改造、配电设施升级相结合，由供电企业优先纳入配电网改造计划实施增容改造，同时鼓励采用智能有序充电技术，挖掘现有容量潜力。公共车位资源丰富的小区，重点推广由充电运营商统一建设、运营、维护的公共充电桩模式，鼓励利用公共绿地、空地等建设停车充电设施。 为激发市场活力，方案鼓励符合条件的专业充电运营商投资建设，与物业服务企业或其他管理人签订合作协议，明确权责利关系。同时推广"多车一桩"分时共享模式，提高充电设施利用效率，降低建设成本。这一模式既能缓解停车位紧张，也能提升投资回报率。 运维管理上，充电设施所有权人应定期维护保养，防止使用过程中侵害第三者权益。鼓励所有权人和运营商通过购买商业保险规避风险，为用户提供安全可靠的充电环境。此外，方案缩短充电电费结算周期，供电企业对充电桩充电电费推行日结算，更优化营商环境。 为确保政策落地，福建省住房和城乡建设厅、国网福建省电力有限公司等部门将定期会商，及时研究解决居住区充电设施增设中的问题。方案同时鼓励各地对充电设施建设、电力增容等给予适当补贴，支持将充电设施建设纳入老旧小区改造基础类改造内容。
完善既有住宅小区充电设施是适应绿色出行和居民生活方式变化的基础工程，也是提升社区治理精细化水平的重要举措。福建以分类施策打通堵点、以协同机制强化落实，既回应了现实需求，也为城市更新注入新的公共服务内涵。随着政策推进，充电便利度与用电安全水平有望同步提升，社区公共资源配置也将更加科学有序。