2月3日那天，北京迎来了2026年首场土地拍卖。石景山、通州宋庄以及顺义新国展三期这三宗住宅地，一共卖了57.62亿元。特别要提的是，这三宗地全是按底价卖出的，市场显得挺冷静。 石景山那块地让北京首钢房地产开发有限公司以13.9亿元拿下。这地儿大概有1.66公顷大，盖起来的房子面积得有3.66万平米，每平米大概要花3.8万元。位置好得很，离地铁11号线新首钢站不远，坐地铁1号线和6号线也方便。这地方还有个讲究，盖楼的风格得跟首钢园区那股老劲儿搭调，外立面得用公共建筑那种范儿，还得和北边留下来的煤仓在空间上有个呼应。 通州区宋庄那块地，是由北京城市副中心投资建设集团有限公司、北京建工集团还有北京新航城控股有限公司联合起来买走的，花了15.62亿元。这地方能盖8.74万平米的房子，每平米算下来是1.79万元。周围学校和医院挺齐全的，像十一学校通州实验学校、北京安贞医院通州院区都有。就是交通稍微远点，离最近的地铁站还有5公里。 顺义新国展三期这块综合性的地儿，最后被中国铁工投资建设集团有限公司花28.1亿元收了。这里头不光是住的地儿，还有商铺在里面。一共能盖12.86万平米的房子，其中住宅部分的楼面价是每平米3万元左右。 从这次拍卖能看出来北京怎么规划供应土地的。之前发布的《北京市2026年度建设用地供应计划》说好了，今年要把供应搞得更精准一点。计划里要安排商品住宅用地200到240公顷左右。重点放在地铁边上、配套设施好的地方和工作岗位多的区域上。 这次土地出让显示了北京市的决心。不管是怎么选地、怎么规划要求里都看得出来他们想把城市建设搞得更好更有品质。以后“轨道引领”、“站城融合”这些办法会越来越多地用到城市建设里头去，让咱们的首都发展得更好、大家的生活也更舒服。