这就说给大家伙听听，“沪七条”落地已经三周，虹口区的二手房市场可真是热闹得不行。这回新政下来，上海的二手房交易又开始升温，中心城区的热度更是蹭蹭往上涨。记者3月21日特意跑到虹口区不动产交易登记大厅还有房产中介店里去看了看，新政带来的变化真是清清楚楚摆在那。大厅里到处都是来办事的人，取号、咨询、签约、缴税，一个区域一个区域都有人在排队，窗口的工作人员压根停不下来。好多市民跟记者说，“沪七条”一出，正好把购房条件凑齐了，大家就赶紧来把手续办了。数据说话，区房管部门统计显示，从2月26日新政实施到3月19日，虹口区的二手住宅网签量环比涨了44.2%，平均每天的网签量涨了60%，比今年1月份提高了14.29%。同一时期，房子成交的均价也就涨了1.16%，整体就是“量升价稳”的状态。现场呢，刚办完网签的或者正在办手续的人扎堆。有个外地来的张先生在上海干了好多年，一直想在这儿安家。他居住证拿了五年多了，社保也交了不少年头，可半年前退了休，社保期限不够长，之前一直买不了房。这回“沪七条”说外地户口在上海住满五年就能买房，直接解决了他的大难题。拿到回执的张先生感慨得不行，说这新政圆了他多年的梦。还有王小姐也是这样的情况，她非沪籍单身人士在外环内上班，社保才交了两年。以前非沪籍单身的要社保满三年才能买外环内的房，她只能在外环外挑个远地方住。新政出来后外环内只要一年社保就能买了，王小姐立马在单位附近挑了套房子住下了。唐先生夫妻俩也赶在当天把手续办了。他俩也是外地户口的家庭，社保已经交了四年多。以前买过一套外环外的小户型。女儿现在在虹口成家了，老两口想在女儿小区旁边再买一套方便照应。以前他们家全市只能限购一套房，要是再买就得先把现在的房子卖了再买。手续麻烦不说还怕房价涨了买不到好的。新政给他们指了条明路：只要社保或个税满三年就能在这外环内再买一套不用卖房直接买就行。 那房产中介那边情况咋样？记者也找了六兴地产的喻建峰聊了聊。他说新政出来后店里带看、咨询、成交量都翻了好几倍。从3月9日到3月15日这一周全市的成交量突破了7233套创下了近五年的新高。虹口的有些店成交量同比涨了超过60%。喻建峰说现在最直观的变化就是好房子出手快多了。好地段好户型的房源一挂出来立马就有人抢着看。买卖双方也不太好还价了因为好房子变少了买方以前那种压价的本事也弱了点特别是核心地段的老小区更是没多少空间可讲。 从大家的心态来看购房者也不观望了都开始主动下手了。新政后线上问的人多了200%不止，做决定也快了不少。房东们也不那么急着降价卖了手头有好货的心态稳多了。 虹口二手房市场这么快回暖肯定是政策、需求和优势凑一块儿的结果。“沪七条”放宽了条件优化了限购有效激活了大家的合理需求。看着一个个家庭都能安个家就能看出政策红利正在持续释放呢。交易量上去了预期也变好了这给虹口的市场注了入活力也给上海楼市平稳发展帮了大忙。