郭锐在4月2日的2026观点年度论坛上发言说，“把”消费端对美好生活的渴望看作源源不断的水源，所以好房子未来肯定能把更多成交带出来。当天下午论坛在广州花园酒店举行，主题为“向上之路”。合富辉煌广州公司的总经理郭锐谈到，现在各地的CBD和景观资源地块不断增加，原本稀缺的好地块不再少。同时，地块的容积率也降下来了，空间尺度变得更宽松。这样，人们居住久了就会产生享受的欲望。市场上的竞争激烈，产品迭代不是线性的，而是跨越式的。材料、科技感、服务和展示等方面都比以前的豪宅好很多，这能很好地激发人们购买的欲望。房价降低也是人们愿意出手的重要原因。比如年前马场这块地有很多人争抢，市场一边冷库存增加，另一边局部市场却在火爆成交。根据数据反馈，“把”这种局部市场的信心积累好，“给”更多人购买好房子的信心修复起来。好房子不只是产品升级，“给”整体市场的需求提升和信心修复带来了战略考虑。