天津这次决定把公积金贷款的最高额度给提上去了，首套住房能贷120万元，二套住房也能拿到100万元。中新经纬1月26日报道，天津市住房公积金管理中心网站26日发布了新规定，把之前的额度给变了：首套贷款从100万元提高到120万元，二套贷款则是从50万元增加到100万元。 天津市住房公积金管理中心说了，这次调整是为了更好地支持大家买房子。他们把贷款政策调整一下，就是想给那些急着买房或者想要改善居住条件的人更多帮助，让大家都能住上好房子。 新规定具体改了什么？主要有三个方面。第一个是提高最高贷款额度。不管是首套房还是二套房，最高额度都往上提了。特别是家里养了两个及以上未成年子女的家庭，首套房的额度可以达到144万元，二套房也有120万元。 第二个是提高第二套住房的贷款额度计算比例。以前用公积金账户余额乘以10倍来算额度，现在改成乘以20倍了。 第三个是把买二手房的贷款期限给延长了，从20年变成了30年。 天津市住房公积金管理中心解释说，这里说的公积金贷款既包括纯公积金贷款，也包括组合贷款里的那一部分。 这个新办法是从2026年2月1日开始实行的，有效期有5年。如果大家在2026年2月1日之前已经向银行提交了申请材料，那贷款的年限和额度还得按老规矩来算。银行提交申请的时间点很重要。 管理中心还提醒大家，具体能贷多少款还要看买的房子值多少钱、账户里有多少钱、还有还钱的能力这四个方面。贷款的最长期限不能超过30年，而且要保证钱还完的时候不超过退休后的5年时间，也不能超过70岁。 （中新经纬APP）