2026年，香港楼市开局不错。一月份买卖成交比去年同期多了不少。利嘉阁地产研究部主管陈海潮提到，农历新年临近，通常是楼市淡季，但今年一月份注册量还是稳稳超过七千五百宗，显示市场活跃。杨明仪在中原地产研究部分析说，去年十二月有圣诞和元旦长假，买家推迟入市决策，导致今年一月环比数据有所下降。不过整体市场已经连续四个月突破七千宗，这是自二零二一年九月以来第一次。特区政府土地注册处发布的数据显示，今年一月送交注册的楼宇买卖合约共七千六百三十一份，同比增长百分之五十四点五。住宅部分占了五千六百六十九份，同比增长百分之五十六点三。杨明仪认为，这种增长主要因为去年基数较低，现在市场利率、经济前景还有政策氛围都找好了新平衡点。新盘以接近市价和灵活付款策略吸引买家，二手市场有刚性需求支撑，持续稳定流转。特区政府有序供应土地和稳定房屋政策给市场带来明确预期。杨明仪还提到观塘的居屋新盘“峻然”表现突出，单月成交超过五百宗，带动整体一手私宅成交量维持在两千宗高位。二手房也活跃起来了，交投量连续十个月超过三千宗。杨明仪说这是因为流动资金充裕和购买力释放得好。 对于这个开门红的成绩单，大家觉得不错。特区政府持续提供土地和政策支持也起到了积极作用。不过未来还得看外围经济波动等不确定因素怎么发展。杨明仪认为坚实的本地需求和充裕的市场流动性还有开发商积极销售策略能给上半年房地产市场平稳发展提供有力支撑。