楼市的“金三银四”传统旺季已经到了，大家买房的热度都在这时候明显起来。“组合拳”政策这么一来，市场的人气就给带动起来了。这就是南京在2026年3月20日出台的新政，里头针对“以旧换新”这种换房方式，把贷款金额1%的贴息给了买房人。只要是在2026年3月20日到12月31日之间，在南京用贷款买新房子又去挂牌卖老房子的居民，都能享受这个贴息补贴，全市总共拿出了1亿元的钱来做这事，先申请的先拿到。王凤敏还说了，要按照实际需求精准供应土地，还有引导房企按标准盖好房子。 政策落地后第一个周末，大家看房的人就明显变多了。2月的时候南京新房价格才涨了0.3%，到了3月好多项目的人就都来了。记者去了雨花台和江宁区那边逛了逛，有个软件谷的新盘特别热闹。看房的大都是在那上班的年轻人，他们特别关心那个“青年人才房票”的政策。比如贷款200万的话，在享受之前那个1月的补贴基础上，这次又能再多拿2万元。不少想改善生活的客户觉得这个贴息特别实在。另外首付比例的调整也把那些刚需客的买房意愿给释放出来了。江宁区一个改善性住房楼盘也一样火热，带看量涨了大概20%，成交量也跟着上去了。 山东烟台龙口那边从元旦就开始推“以旧换新”了。今年1月1日到12月31日这一年里，市民能选“收旧换新”或者“卖旧换新”，还能拿到最高3万元的政府补贴。姜先松科长也说了以后会接着落实政策监管保障权益。为了激活楼市活力搞了个“以旧换新”，“收旧换新”和“卖旧换新”两种模式能选。龙口的一楼盘现在也是人头攒动的，春节后一直都挺好的态势。 这套“组合拳”把住房需求给撬起来了。