话说3月16日这天，自然资源部在北京开了个例行发布会，把最近他们跟国家林草局一块发的那个《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》给大伙儿通通报了报。我叫李莎，这事儿是我在北京现场拍的。 这个《通知》里一共说了十三条措施，大家最关心的还是这次到底有啥实质性的变化。自然资源部国土空间用途管制司的刘彦司长在台上说，这次主要是在五个方面下功夫：要么是搞国土空间布局，要么是提升配置效率，要么是给矿产资源开发用的地上保障，要么是存量增量一起用搞内涵式发展，最后还要统筹海陆空间资源。 先说这个优化布局。前三条其实就是为了把规划用活。以前那种坐等项目来选址的老办法不行了，咱们得主动去给项目提意见，部门之间要多商量。还有就是得让规划能跟上形势变一变，别老死板板的。最后就是鼓励地方先试先行搞许可试点，让规划真正落到地上好用。 接下来是提升效率。第四条到第八条主要讲的是审批机制怎么变。以后搞联动审批、一次论证，分期分段用地这些政策也都要优化一下。像过去那些土地征收成片开发方案也都取消了，就是为了给重点项目临时用点地（林草）这些难处想办法打通。 保障矿产开发这块也有说法。第九条针对的是之前“矿合法地不合法”的老大难问题。这次落实新的《中华人民共和国矿产资源法》，搞临时用地、滚动开发和分期用地这些招数综合施策，既要保障矿产资源的安全，也要防止无序开采。 存量增量统筹这块就更实在了。第十条主要是实施总量管控。以前是国家一年一年下指标，现在把更多自主权交给省级政府按规划统筹用。同时还要健全增存挂钩机制，逼着各地多盘活存量土地。 自然资源部自然资源开发利用司的孔维东司长也说了，建设用地不光是新批的地，还有旧城改造、低效用地再开发这种盘活的存量。这两样加起来才是咱们发展的土地来源。 孔维东讲得挺直接：人多地少这个国情短期内改不了。所以新增建设用地这有限的“一亩地”得优先用在刀刃上，给重大基础设施项目和民生事业让路。一方面得给能源交通水利这些重点工程供地；另一方面也得保障新质生产力这些现代化产业体系建设；再就是像城中村改造、公共服务设施这种老百姓最关心的民生项目得加大支持力度。 说到房地产这块儿也很关键。孔维东明确说，《通知》规定新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发。但这不等于完全不供房地产用地了，而是要重点用好存量资源搞“精供优供”。 比如现在有的城市把那些闲置的存量地打造成配套完善的宜居区，成了市场上的香饽饽。 除了讲怎么用好用足这些政策外，刘彦还提到了党中央、国务院重大决策部署的事儿。他说这个通知一是为了落实党中央的要求提升效能；二是为了优化布局支撑“十五五”重点项目早开工；三是为了给地方解难题办实事。 刘彦也说了下一步的计划：加强宣传解读培训指导各地用好政策；同时还要依托“一张图”加强日常监测监管确保政策不走样。 想要了解更多详细内容？记得去下21财经APP看看。