央行多措并举强化金融支持实体经济 商业地产首付比例下调至30%释放稳市场信号

在当前经济形势下,金融政策的精准调控对于稳增长、促转型具有重要意义。

1月15日,人民银行新闻发言人、副行长邹澜在国新办新闻发布会上系统阐述了货币金融政策支持实体经济高质量发展的最新举措,释放出金融服务实体经济的强烈信号。

根据中央经济工作会议精神,2026年将继续实施适度宽松的货币政策。

人民银行此次先行推出的政策措施涵盖两大方向:一是下调各类结构性货币政策工具利率,增强银行在重点领域的信贷投放意愿;二是完善结构性工具并加大支持力度,为经济结构转型优化提供有力支撑。

在具体措施方面,人民银行将各类再贷款一年期利率从1.5%下调至1.25%,降幅达到0.25个百分点,其他期限档次利率同步调整。

这一举措将有效降低金融机构资金成本,进而带动实体经济融资成本下行,为企业特别是中小企业减轻负担。

针对民营经济和科技创新领域,此次政策作出重点倾斜。

人民银行将支农支小再贷款与再贴现打通使用,增加支农支小再贷款额度5000亿元,并在总额度中单设民营企业再贷款1万亿元,重点支持中小民营企业发展。

同时,科技创新和技术改造再贷款额度从8000亿元增加至1.2万亿元,增幅达50%,支持范围扩展至研发投入水平较高的民营中小企业。

这些安排体现了政策对创新驱动发展战略的有力支持。

值得关注的是,人民银行将此前分设的民营企业债券融资支持工具与科技创新债券风险分担工具合并管理,统一提供再贷款额度2000亿元,提升了政策工具的协同效应。

在绿色发展方面,碳减排支持工具的支持领域进一步拓展,纳入节能改造、绿色升级、能源绿色低碳转型等更多具有碳减排效应的项目,引导金融资源流向绿色低碳领域。

房地产市场调控政策同样呈现积极变化。

人民银行会同金融监管总局将商业用房购房贷款最低首付比例从此前水平下调至30%,这是针对商办房地产市场库存压力较大现状作出的精准施策。

当前部分城市商业用房空置率偏高,去库存压力较大,通过降低首付门槛,有助于激活市场需求,促进商办房地产市场平稳健康发展。

此外,人民银行还将结合健康产业认定标准,适时在服务消费与养老再贷款的支持领域中纳入健康产业,并鼓励金融机构丰富汇率避险产品,为企业提供成本合理、灵活有效的汇率风险管理工具,助力企业应对外部环境变化。

从政策逻辑来看,此次推出的八项措施既注重总量调节,又强化结构优化,既着眼当前稳增长需要,又兼顾长远高质量发展要求。

通过降低融资成本、优化信贷结构、支持重点领域,货币政策正在为实体经济注入更多活力,为经济转型升级创造良好的金融环境。

货币政策既要在关键时刻托底护航,更要在长期竞争中引导资源配置。

此次多项结构性工具调整与商办首付比例下调相互配合,释放出稳预期、强信心、促转型的清晰信号。

把政策力度转化为发展动能,仍需金融与产业、市场与监管同向发力,让资金真正流向实体、落到项目、见到成效,以高质量金融服务高质量发展。