广州部分小区已实现公共收益分红，但这样的情况仍然很少见。调查显示，全市仅有少数小区通过有效运作业委会，将电梯广告、停车费等公共收益转化为业主福利。某小区十年间仅调整一次物业费，年度公共收益结余超过百万元。然而，这类成功案例的可持续性和可复制性面临严峻挑战。
保障业主合法权益不能寄希望于业主自发探索——这既不现实——也难以推广。更切实可行的办法是由政府部门提供一套专业有效的简易流程，在此基础上，业主的自治热情才能充分激发。当业委会成立不再困难，资金监管不再模糊，业主权益保障才能从个案突破转向制度常态，进而推动社区自治的深入发展。这需要政府部门、物业企业和业主三方的共同努力，推进城市基层治理的现代化。