盼了好久，2026年钱塘区终于要挂牌首宗涉宅地了，这消息一出，大家都很关注。3月6日那天，东部湾新城单元QT020303-05这块商住地块正式亮相，因为区位和产业都有优势，还规划了高能级的商业配套，所以一下子就成了市场的焦点。 看了挂牌文件才知道，这块地面积不小，有45310㎡，容积率2.14，算下来可建面积约9.7万㎡。起拍楼面价定得挺高，住宅部分是14600元/㎡，总价125189万元；商业商务部分是3300元/㎡，总价3702万元。商业这块要求得把整体持有住，不准分割转让，为的是以后的商业运营能更纯粹。 说到区位，这个地块最吸引人的地方就是离未来的钱塘版银泰IN77特别近，下楼就能享受到那种繁华的生活。最近那边的规划公示出来了，这个银泰综合体是东部湾新城的“形象封面”，除了特色的商业裙楼和立体公园，东北角还会建两座30层高的连体塔楼，建成后肯定是个地标。 除了生活便利，钱塘汇区块也是个搞产业的好地方。钱塘区这几年在推“一带两城”战略，这一带主要就是钱塘汇。随着花西子、熙资、适合这些公司的总部落下来，这里的产业已经从传统工业变成了高精尖产业聚集地。以后下沙那边也会跟着一起发展起来。 现在这边的城市更新动作挺大的。挂牌地块周边有很多老厂都要拆迁或者搬迁了，比如松下马达有限公司拆房、钱江弹簧公司换地这些事都在进行中。这种“腾笼换鸟”的做法不仅腾出了空间，还能让路网变顺畅、公建配套更好，直接把城市面貌给换新了。 总之，这次钱塘区拿出这么一块有潜力的地来拍，不管是对于想买房子的人还是搞投资的人来说，都是个不错的机会。