今年1月17日，中国人民银行还有国家金融监督管理总局一块儿发了个通知，说把买商铺和商住两用房的最低首付比例全国定在了30%。这事儿广东这边也照做了，人民银行广东省分行给全省除了深圳以外的20个城市都下了一道命令，把买这类房子的首付标准统一调成不低于30%。 这几年调控政策挺严的，从2007年开始，广东一直规定这类房子首付至少得50%，商住两用房更是要45%。这次直接降到30%，明显是松了不少口。 这么一改对买房的人肯定有好处，一下子少付不少钱，压力小了不少。也给市场注了一针强心剂，能把大家压着的买房想法给激活了。 至于怎么操作呢？人民银行广东省分行说了，各家银行还得根据自己的情况和客户风险来定具体比例。这就既守住了底线，又给了银行灵活的空间。 广东各个城市情况不一样，有的地方市场热有的地方库存多。这次统一降到30%，既让政策看着稳当，也没把路堵死。 专家说商办市场一直面临卖不掉、资金回不来的难题。高首付本来就把很多想买的人挡在了外面。这回门槛降下来了，能让大家更容易下手买这类房子。 不过这也不是完全不管风险乱放松。银行得管好贷前贷后的钱去哪儿了，盯着市场的动静以防出岔子。 说到底就是想让市场稳一稳、预期转好一点。大家都盼着房地产能健康发展、良性循环呢。