全国的房价还在往下走，大城市跌得没那么凶了。国家统计局在1月19日给出了一份2023年12月的单子，说楼市还是处于调整期。大家看环比，不管是一线城市还是二、三线城市，新房价格都掉了，但掉多少不太一样。一线城市的新房环比跌了0.3%，比上个月少跌了0.1个点。二线城市跌了0.4%，比上个月多跌了0.1个点。三线城市同样跌了0.4%，跟上个月持平。这说明虽然整体还在跌，但大城市的势头稍微缓和了一点。 二手房那边跌得更猛。一线城市的二手房环比跌了0.9%，比上个月少跌了0.2个点；二、三线城市都跌了0.7%，比上个月多跌了0.1个点。二手房更能看出实际情况，现在的数据显示大家心里的预期还在变好。 看同比的话，跌幅变大了。一线城市新房同比跌1.7%，比上个月多跌0.5个点；二线跌2.5%，多跌0.3个点；三线跌3.7%，多跌0.2个点。二手房的同比数据更吓人：一线城市跌7.0%，多跌1.2个点；二、三线都跌6.0%，分别多跌0.4和0.2个点。 专家说这说明楼市正在深度调整。以前那些高出来的泡沫慢慢挤出去了，大家也变得理性了。政府坚持“房住不炒”，各地还在根据情况改政策，效果正在出来。大城市房价环比收窄说明这些地方人口还在往这儿流，基础设施也好了，产业也升级了，有很强的韧性。有些二、三线城市因为以前盖的房子太多，人来得也没以前那么多，压力就比较大。 房地产是国民经济的大块头，大家都很关心它稳不稳。最近中央经济工作会议说要公平对待不同的房企融资需求，多个部门也在给保障性住房、“平急两用”设施、城中村改造这三项工程撑腰。以后城镇化还在继续，大家还想住得好点，这就是基础。现在的调整把泡沫挤一挤挺好的，有助于向高质量发展转型。 等经济慢慢恢复了，工作好找了，老百姓赚钱也多了，想买房子的合理需求就能得到满足了。总的来说，12月的数据说明市场还在经历必要的调整这事儿没错。一线城市环比收窄算是个好消息，说明在政策支持下市场开始企稳了。 接下来还要坚持“房住不炒”，管好金融风险这个事，根据地方情况用好政策工具箱来支持刚性和改善性需求。等到政策效果都出来以后，楼市就能软着陆了，给经济高质量发展垫个底。