虽说深圳的新房市场在春节假期后靠着促销有了些回暖的迹象，可真正能在节后快速实现去化的楼盘，“珺悦名都”算是一个典型案例。这个位于宝安新安片区的项目，之所以能单日卖出去50套房，靠的就是“工抵房”这种大幅特惠的方式，把原本的定价拉下来。记者到了现场一看，楼盘离地铁5号线和12号线的灵芝站都不远，也就1000米的路程，旁边还有大悦城和各种配套，位置确实挺不错。 这里的主力户型是89平方米的三房，降价幅度达到了80万到110万之间。你要是去看看现在的价格，有些低楼层的房子总价甚至只要500万元。别忘了这个项目当年开盘时备案均价可是高达8.22万元/平方米呢。要说到开发商的变化也挺有意思，一开始这可是中南建设在弄的。后来中南建设出现了流动性危机，中国信达在2023年2月正式接手了这个盘子。 为了盘活这个项目，中国信达找旗下的信达资本搭伙搞了个总规模31.51亿元的纾困基金。其中光是信达系就投进去了25.51亿元，主要就是为了重组开发主体深圳市金中盛投资有限公司的股权。现在中介们对这个项目的热度很高。有个工作人员跟记者吐槽说，他们2月25日推出“工抵房”优惠后，来看房的人多到要连夜排队定房。“很明显就是想把剩下的房子赶紧清了，把钱赶紧收回来。” 现在89平米的三房已经没货了，只有少量115平米的房源还在卖。业内专家分析说，对纾困方来说，先把眼前的流动性压力解决了才是正经事。这也是为了让市场预期更稳一点，有助于房地产市场平稳健康地发展。