说起南京市沈举人巷的“张治中公馆”，不得不提2026年2月26日到27日的这场拍卖会。南京鼓楼区法院这次在阿里资产平台上把这处房产卖了出去，价格锁定在6604万元，比起拍价多了5万元。这是它的第三次拍卖，这次观看的人特别多，有3.8万多人次在网页上围观。两名竞买人为了拿到房子，先给法院交了1000万保证金当“入场券”，后来在拍卖时你追我赶，最后定了价。 记者看了看资料，发现这次拍卖的标的是三栋老建筑，建筑面积加起来有1080多平方米。市场评估价是9426万多元，起拍价打了七折，算下来是6599万元。根据规矩，这两名买家得先交1000万元的保证金才能出价。有意思的是，26日上午刚开拍不到半分钟，就有一位竞买人直接按起拍价举牌了。过了4分钟，另一位竞买人出手加价5万，这个价格一直没再变过，直到27日上午10点落锤成交。 其实这个房子之前也拍卖过好几次都没卖掉。2020年1月，鼓楼法院给出了7178万元的起拍价想卖掉它，当时有6万多人来围观呢。但后来法院觉得手续没办全就把这事给暂停了。到了2022年2月的那次拍卖更是尴尬，居然没人报名愿意买。离现在最近的一次是在2025年4月上架的，起拍价和这次一样都是6599万元。 这房子历史挺长的，上面挂着一块牌子说是民国建筑，建于1934年。原来的房主是张治中将军住的地方。后来产权人在2008年把老房子拆了重建，拿到了新的房产证。现在它是南京市认定的重要近现代建筑之一，不过那条老条例已经废止了。 现在的情况是这房子没人租也没人住。为了保护文物安全，这次拍卖规定外国人不能买。买家如果拍下了这套房，得先去文物部门备案才行。据了解现在房子大门紧闭没人进得去看里面是什么样。 看了拍卖页面上的展示图才知道这里的结构挺复杂：大门两边各有一栋一层的小房子当附属用房；里面沿着中间那条路南北两边各有一栋二层楼的大房子；整个地上一共盖了四栋建筑。 这次拍卖从2026年2月26日10点开始到27日10点结束。评估价是9426万多元；因为是拍卖品嘛所以起拍价打了七折变成6599万元；想参与竞拍的人得先给法院交1000万元保证金才能报名出价。