为了图个实惠，我当初特意买下了一楼带地下室的房子，这一住就是8年，现在也想跟大家掏掏心窝子，说说到底值不值。其实很多业主可能都有同感，开发商嘴里说的“白送”地下室，住进去才发现没那么美好，甚至成了让人头疼的负担。数据显示有超过30%的一楼业主都有这种后悔的感觉，我也不幸在其中。当时被“买一送一”的优惠冲昏了头，觉得捡到了大便宜，可真正住进来看，地下室的返潮、蚊虫还有乱七八糟的花费都让人大跌眼镜。样板间里那个健身房、影音室看着多带劲儿啊，可真搬到自己家，感觉就没那么好了。我家地下室装修花了整整15万，本指望它能变成理想的“第二生活空间”，结果半年下来开门的次数屈指可数。夏天不开空调太热，开了电费又噌噌往上涨；冬天又阴又冷，除湿机得全天跑才能不难受。现在它反倒成了个收纳仓库——孩子的旧玩具、换季的被褥都堆在那儿。想好好利用一下还得先收拾收拾，湿气和灰尘都得避开才行。 那会儿买房时，销售说地下室等于白得一层，算账的时候单价确实比高层便宜，我心里那叫一个乐呵。等真动手装修才发现完全不是那么回事儿，防水、排潮、新风系统、楼梯改造这些乱七八糟的加起来开销太大了。光是地下室的防水工程就花了3万，想着能一劳永逸呢，结果回南天照样渗水，衣柜里的羊毛衫全发霉了。我那住高层的邻居省下的装修钱都够装两个阳光房了。 以前听说地下室凉快不用装空调，实测下来夏天地表35度的时候地下室也有32度。通风只能靠新风系统一直开着转，每个月电费得多掏500块。至于大家说的冬暖夏凉也不适用南方的湿冷天气，那种寒气透到骨头缝里可难受了。后来只好铺了地暖管，结果每个月的燃气费比楼上贵了一倍。 住在一楼连带着地下室特别招虫子，绿化带、排水沟还有采光井都是它们钻进来的口子。蟑螂经常顺着管道爬到厨房找吃的，蚂蚁在墙角乱窜，回南天的时候飞蛾还聚在纱窗上。灭蚊灯得开一天才能粘住几只蚊子，一个月得换两次粘板；杀虫剂也得喷着用才能勉强驱赶走虫虫。 开发商以前说院子是送的结果物业不让搭阳光棚；之前承诺的“永久使用权”合同里根本没写；为了这事维权了半年对方只回了一句“请理解”。花8万块钱搭的阳光棚3天就被拆了。家里没有电梯看着省事可老人得拄拐爬十几级台阶太费劲；孩子追着球滚下楼梯缝了3针；加上地下室冷关节炎更严重了。 南方的朋友要注意了地下室湿度常年70%以上；墙面容易鼓包掉皮；木地板翘边；就连插座都生锈短路了。电子琴在下面放了三个月电路板就坏了。除湿机一天能抽半桶水可霉菌还是钻缝里去了。 普通住宅50万装修就能搞定了我家光地下室就花了30万做了三层防水还装了工业级新风可梅雨季还是会渗水。当初为了省10万房价选了这里现在装修反倒多花了20万填坑真的挺感慨的。 虽然觉得楼下没人比较自在可楼上住户总投诉脚步声物业也总来查噪音；朋友来做客都不敢大声说话孩子想弹钢琴也只能停手。 中介也说了带地下室的二手房不好卖很多买家一听就摇头问能不能封掉。我家挂了半年牌子调整了三次价格看房的人进门第一句话就是“这地下室能封掉吗？”以前觉得划算现在发现房子卖不出去。 其实有时候开发商就是把一些问题房子包装成稀缺品让人觉得划算要不要买还得掂量掂量如果重来一次你会选这份“赠送面积”还是通透的阳光房呢？