韩国总统府27日发布声明证实，总统李在明名下位于京畿道城南市的164平方米住宅已正式挂牌出售，标价29亿韩元（约合1388万元人民币），较当前同类型房产31-32亿韩元的市场成交价低约6.5%-9.7%。公开资料显示，该房产系李在明夫妇1998年以3.6亿韩元购入的唯一自住房产，在其入住首尔总统官邸前长期居住。 此次抛售行动发生在韩国房地产政策调整的关键时点。据韩国国土交通部数据，近五年首尔公寓价格累计涨幅达58%，投机性购房导致普通家庭购房负担指数创历史新高。政府计划自5月起对持有两套及以上房产者征收最高60%的转让所得税，李在明近期多次公开呼吁多套房业主主动释放存量房源。 分析人士指出，总统以身作则具有三重政策深意：其一，通过"高官财产透明化"增强政策公信力，目前韩国国会300名议员中仍有17%持有两套以上房产；其二，引导市场预期转向"房住不炒"，当前韩国全境空置住宅突破150万套，但投机需求仍占交易量35%；其三，为即将推出的《住宅市场稳定特别法》造势，该法案拟限制非自住购房贷款并提高持有税。 市场反应呈现分化态势。韩国房地产研究院数据显示，消息公布当日首尔江南区高端住宅询价量下降12%，但刚需集中的仁川、水原等地看房量上升8%。国民银行经济学家金敏燮认为："象征性降价虽难撼动整体市场，但释放了政策持续收紧的明确信号，预计二季度投资性抛售将增加20%。"
房地产事关民生福祉与经济运行稳定，政策成效既取决于制度设计，也取决于执行力度与社会信任；韩国总统府此次释放的信号表明，稳定市场不仅是宏观调控议题，更是公共治理的一场耐力赛。未来，能否在“抑制投机、保障居住、促进供给、稳定预期”之间取得动态平衡，将成为检验韩国房地产政策成色的重要标尺。