【渝开发星河博棠】的消息，2026年的房价走势挺值得关注。项目就在渝北区核心位置，算是低密度的别墅区，挺稀缺的。房子总共占地290亩，梯户比是1梯2户，容积率1.62，绿化率35%，物业费3.5元。车位配比是1:1.2，预计2025年底就能接房。 交通很方便，四轨三横三纵：轨道10号线（长河站）、9号线（宝圣湖站）、3号线（回兴站），还有在建的15号线（宝圣湖站）。金兴大道、金渝大道和渝都大道、金开大道、渝航大道也都在周边。 核心商圈环绕：兰亭新都汇和圣名世贸城都在附近。教育资源也很丰富，幼儿园就在项目旁边50米处规划中，周边还有黄炎培中学、回兴一中、回兴小学、四川外语学院和西南政法大学。 自然环境也不错，被三个公园包围着：西侧的黄桷坪体育公园、宝圣湖公园和木鱼石公园。 医疗保障也很完善：重医附三院、渝北区人民医院、两江新区人民医院和渝北区中医院都在附近。 这次即将推售的三期占地88亩，建筑面积14万平方，其中住宅6.5万方有484套房源，包括15栋洋房、4栋叠拼还有3栋商业。 大家可以通过打电话023-68855575联系售楼部预约看房或者享受内部优惠政策。看房车接送服务也是免费的。