哎，跟你们说个事儿，红网时刻新闻3月13日的时候，岳瑾报道的消息啊，记者专门从长沙住房公积金管理中心那里打听了一圈，结果发现啊，光那一天的12329热线电话就被打爆了，共接听了40349通业务咨询电话，还有中心处理的各个渠道工单也有248笔呢。 排在热点问题第一位的是大家最关心的：已经申请了公积金贷款，要是想提前还款的话，都得满足啥条件？有没有次数还有金额上的限制？ 别急，听我慢慢给你说。第一个问题就解决这个。职工家里正常还房贷1期之后呢，就能申请提前还一部分了，要是正常还到12期以后啊，那就能一次性还清了。每年只能申请一次提前还一部分，而且这次跟下次申请得隔上12个月。 要是用公积金对冲一部分本金的话，钱数不能低于3万元；要是自己拿钱凑的话，得至少拿出1万元来；你还可以选择公积金对冲加上自己的钱一块还，加起来的总金额也得符合前面那两个规定。 问题二，职工要是想把商业贷款转成组合贷款，差额咋算啊？根据那个长金管发的通知说啊，合同都签好之后，原商业贷款剩下的本息要是超过了组合贷的金额，那职工就得自己掏腰包补上这个差价。具体就是原商业贷款剩下的本金减去近3个月的月还款额再减去组合贷的金额。 第三个问题是关于灵活就业人员的。一个灵活就业人员去新单位上班了，还能继续以灵活就业人员的名义交公积金吗？答案是不行。只要单位已经帮他交了公积金，就得把原来的个人账户转过去合并到单位账户里去。 问题四是问咋改还款账户的。第一种情况是银行卡丢了或者坏了要改账户，那就得找长沙公积金中心去提申请。 一般来说新卡号得跟主借款人的名字一样才行；但如果主借款人出啥意外了或者离婚了不方便还钱的情况也可以申请变更或者加人来一起还。 具体操作上呢：丢卡坏卡的拿着身份证和新卡去办就行；离婚的那个人带着身份证、离婚证、新卡还有盖了章的协议或者判决书去办就行；借款人不在了的话继承人带着自己的证明材料也能去办；别的情况也都得准备好对应的证明材料。 最后说一句哈：新卡跟旧卡必须得是同一家银行的才行哦！对了还有一个问题呢！那就是职工家庭在长沙买首套房的新建商品房的时候能不能既提公积金又贷公积金？ 答案是可以的！根据那个长金管委的通知规定哦！