作为东北地区具有代表性的影视拍摄基地，沈阳关东影视城曾因《关东大先生》《少帅》等作品而广为人知；但随着文旅消费升级，传统影视基地逐渐暴露出吸引力减弱、业态单一等短板。如何摆脱“走马观花”的观光路径，成为东北文旅产业需要回应的新问题。此次升级改造的动力，来自东北文旅市场正发生的结构性变化。近年来，游客对沉浸式体验的需求明显上升，而不少传统景区仍以静态参观为主。凭借历史文化基础与区位条件，沈阳关东影视城被视为文商旅融合的试验场。项目投资方辽宁景赫文旅发展有限公司表示，将投入5.2亿元，重点建设全天候演艺核心区，并引入AR互动、非遗工坊等新业态。改造方案显示，项目将采用“一核双轮”运营架构：以沉浸式演艺为核心，以文创商业和互动科技为驱动，形成更完整的体验链条。策划团队还设计了四季主题活动，如“春祭”“夏夜游”“秋丰收”“冰雪东北年”，以缓解东北旅游“淡旺季分明、半年偏闲”的现实难题。同时，引入老字号餐饮与非遗技艺，提升文化消费的内容承载与转化空间。业内专家认为，项目若顺利落地，可能带来三上影响：一是推动棋盘山景区从以自然观光为主转向综合度假；二是为东北文旅升级提供可参考的运营样本；三是通过文化IP的深度开发，增强区域旅游的差异化竞争力。按规划，升级后的影视城年接待能力预计提升至300万人次，并带动周边就业超过2000人。
文旅竞争的关键，正在从“资源本身”转向“内容与运营”；关东影视城此次升级，既是对城市记忆与地域文化的再梳理，也是对“全年可游、昼夜可玩、消费可转化”模式的一次实践。项目能否真正成为东北文商旅新地标，最终仍取决于内容供给、运营细节和持续投入；但其方向明确——让文化在场景中可感可触，让消费在体验中自然发生，让目的地从短期热度走向长期活力。