问题——市场热度回升、结构性分化更趋明显。近期数据显示——香港楼市今年首季明显转暖——其中一手住宅市场表现尤为突出：成交宗数升至约6284宗，较上一季度增长约三成，创近九年季度新高；同期一手成交金额约708亿港元，按季升约两成，不仅刷新多年季度高位，也首次在对应的制度实施后于季度层面突破700亿港元。同时，逾亿港元一手超级豪宅交投延续强势，首季录约48宗，较此前纪录再度上调，显示高端需求仍具韧性。整体物业上，土地注册数据亦处于高位：首季整体注册量约2.33万宗，按季基本持平，同比增幅超过四成，反映交易活动较去年同期明显增加。
香港楼市本季度的亮眼表现，既体现国际资本对香港制度与市场韧性的认可，也反映全球格局调整下资金配置方向的变化。在资金更倾向以市场选择作出取舍的背景下，如何巩固法治与市场规则优势，持续提升香港国际金融中心的综合竞争力，仍值得各方深入思考。这既关乎市场信心的稳定，也关系到香港在国家双向开放中的角色发挥。