问题：存量时代叠加老龄化，居家环境改造需求加速释放 论坛期间，业内普遍认为，我国城市建设正从增量扩张转向存量提质。此外，人口老龄化加快，居家养老仍是多数家庭的现实选择。老旧小区和既有住宅通行安全、空间尺度、收纳与照护便利、室内空气与材料环保诸上的不足逐渐凸显：楼道与室内无障碍不完善、卫生间防滑与扶手配置缺位、照明与动线设计不合理、适老家具与定制供给分散等问题，影响老年群体的居住安全与生活质量，也一定程度上制约城市更新向更宜居的方向深入。 原因：需求端多样、供给端分散，标准与协同仍需补齐 与会人士分析，适老化改造并非简单装修，而是涉及建筑、室内、家居、智能化、物业服务等多环节的系统工程。当前推进过程中，主要挑战集中在三上：一是需求高度个性化，不同年龄层、身体机能与家庭结构差异明显，“一套方案通用”难以适配；二是改造链条长、参与主体多，测量设计、材料供应、施工交付与后期维护如缺少统一组织和质量控制，容易出现工期拖延、接口不清、责任不明等问题；三是行业标准、评价体系与示范样板仍待完善，部分市场主体环保、耐用与安全细节上的水平不一，影响消费者信心，也不利于项目规模化复制。 影响：适老化“嵌入式”更新，正在成为民生工程与新赛道交汇点 在论坛致辞中，行业组织负责人指出，旧改与适老化改造既是改善民生的重要抓手，也为对应的产业打开“银发经济”空间。从社会层面看，推动既有住宅适老化升级，有助于降低居家跌倒等风险，减轻家庭照护压力，提升社区养老承载能力；从城市治理层面看，适老化改造与老旧小区改造、无障碍环境建设、社区服务体系完善相互衔接，有利于形成“硬件更新+服务供给”的一体化推进；从产业层面看，定制家居、环保材料、适老卫浴、智能辅助设备与施工交付体系等，正进入更清晰的场景化竞争阶段，品牌化、标准化、规模化能力将成为企业分化的关键。 对策：以研发中心为载体，推动“标准引领+全链条服务+质量可追溯” 本次活动期间，河南筑建旧改适老化研发中心揭牌成立。多位与会嘉宾认为，研发中心的价值在于把分散的产品能力、设计经验与工程实践沉淀为可复制的技术路径与标准体系：一上，通过场景研究与样板间验证，形成适老化改造的功能清单、材料选型与工艺规范，降低试错成本；另一方面，推动设计、生产、施工、验收与运维流程衔接，提升交付效率与质量稳定性，促进从“单点改造”向“系统解决方案”升级。 会议还对在旧改与整装定制领域表现突出的品牌进行推荐类表彰。其中，河南兔宝宝易装定制工厂获评“2026年度旧改与整装定制行业推荐品牌”。据企业代表介绍，其在河南布局加工与交付体系，以环保材料、定制化产品体系与一站式落地服务对接旧改需求，并通过更高效的生产组织与更清晰的服务标准提升交付可控性。多名物业与装饰设计机构代表在现场就后续合作进行对接，反映出市场对“能落地、可复制、交付稳”的供给体系需求正在上升。 前景：从“改得了”到“改得好”，适老化将走向规范化与规模化 与会专家预计，随着老旧小区改造持续推进、居家养老政策与社区服务体系健全，适老化改造将从局部改善走向整体品质提升：在产品端，环保、耐用、易清洁以及关键安全细节将成为主流要求；在服务端，测量设计、施工组织、工期管理与售后维护将更强调标准化与可控性；在治理端，地方标准、验收评价与补贴政策有望继续细化，带动更多社会力量进入并形成良性竞争。面向未来，谁能在安全、健康、便利与成本之间取得更好平衡，并以研发与交付体系实现规模化复制，谁就更可能在城市更新与银发经济交汇的新赛道中占据主动。
从“住有所居”到“住有优居”，旧改适老化既是民生考题，也是经济蓝海。兔宝宝等企业的实践表明，只有将技术创新与对老年群体的真实需求结合起来，才能更有效释放存量市场潜力，为老龄化社会提供可推广的解决路径。这场发生在中原大地的居住更新，正为城市更新写下新的注脚。