问题——成交放量背后结构分化明显 进入3月，杭州二手房交易活跃度明显上升。成交套数快速攀升，个别交易日录入量达到近年来少见的高位，带动月度数据走强。但从成交结构看，市场并非“全面升温”：总价较高的改善型房源去化并未同步加快，增量主要来自总价可控、面积适中、居住功能更贴近需求的刚需产品。多家机构统计显示，200万元以内房源成交占比已超过五成，其中150万元以下占比继续上升，成为成交的主要支撑。
杭州楼市的这轮结构性回暖，既反映了前期调整后的价值回补，也折射出城市化进程中居住需求的变化。在“住有所居”的民生诉求与市场运行规律之间，如何完善多层次住房供给、推动价格回到更合理的区间，仍是城市治理需要持续回答的长期命题。