“沪七条”新政落地满三周，上海虹口的二手房交易明显热了起来。2月26日“沪七条”实施后，从3月9日到3月15日这一周，全市二手房成交量突破了7233套，刷新了近五年的纪录，虹口部分中介门店的成交量同比增长超过了60%，市场回暖势头非常强劲。给房产中介六兴地产的喻建峰看了这次新政给市场带来的变化，他告诉记者，门店的带看量、咨询量还有成交量都大幅上涨了。他还提到，现在市场最直观的变化是优质房源成交周期大大缩短，地段好、户型好、楼层好的房子一挂牌就有客户来问。 为了了解新政对市民的影响，3月21日记者来到了虹口区不动产交易登记综合大厅。在大厅里，取号、咨询、签约、缴税这些地方都挤满了市民，窗口工作人员忙个不停。不少市民说，趁着“沪七条”落地的机会，刚好符合购房条件就赶紧来办手续了。区房管部门的数据显示，从2月26日到3月19日，虹口区二手住宅网签环比增长了44.2%，日均网签量环比上涨了60%，比今年1月份提升了14.29%。这段时间里，区域二手房成交均价环比小幅上涨了1.16%，整体呈现出“量升价稳”的趋势。 在交易大厅里聚集了不少刚办完网签或者正在办手续的市民。有一位从外地来的张先生在上海工作了多年，一直想在上海安家。他有上海居住证超过5年，社保也交了好多年，但因为半年前退休导致有效社保期限不足，之前一直没资格买房。这次新政明确外地户籍人员持有居住证满5年就能买房，直接帮他解决了难题。拿到受理回执的张先生特别感慨地说，新政让他多年的安家梦终于成真了。 王小姐也是受益者之一，她是非沪籍单身人士在外环内上班，社保交了2年多。新政前她想买外环内的房子社保需要满3年才行，只能选外环外的房子通勤很远。新政优化了条件后外环内购房社保降到了1年她就赶紧在单位附近选了套好房。 唐先生夫妇也在这天把购房手续给办好了。他们是非沪籍家庭社保缴满4年在外环外买过小房子女儿也在虹口成家了。他们本来想在女儿小区附近再买一套方便互相照顾但以前非沪籍家庭全市限购一套必须卖掉现有房子才能再买流程很麻烦还怕踏空风险。现在新政明确社保或个税满3年的非沪籍家庭可以在外环内增购一套不用卖房直接就能买问题就解决了。 记者采访到六兴地产的喻建峰他说现在市场心态发生了变化购房者不再观望而是主动出手了新政后线上咨询量激增超过200%决策周期明显缩短房东的信心也回升了不少好房源的房东心态更稳定了。 虹口二手房市场的快速回暖是政策、需求和区域优势共同作用的结果“沪七条”放宽购房资格优化限购政策有效激活了合理住房需求一个个家庭顺利实现安居梦都说明了政策红利正在显现二手房交易量回升市场预期改善为上海楼市健康发展提供了支撑。（记者：徐维晨）