2023年的上半年，平潭的鲁能公馆在楼市里简直是火爆到了极点。大家看了这些数字就会明白有多热——总共到访了超过1.2万人，销售额突破了6.1亿元，网签金额也达到了3.63亿元。这半年里，他们一次又一次刷新着纪录：1月份返乡潮的时候，一天就来了3550组客户，卖了129套房；3月又网签了103套，几乎整个城市都在关注这个楼盘。到了一季度，他们一共揽金2.23亿元，妥妥地坐上了平潭销冠的位置。就算是市场淡季的6月，他们也能卖出约8600万元。 鲁能公馆能这么热卖，主要有三把“钥匙”。 第一把钥匙是品牌基因。他们背后是一家一级央企，钱袋子鼓鼓的，拿地节奏也稳得很，还能跟供应链压价。当行业都在担心交付不了的时候，他们硬是把两次集中交付都提前了，把钥匙准时交到了业主手里。在平潭人心里，“买央企”这三个字就等于“买安心”。 第二把钥匙是品质基因。大家拿到钥匙还以为就完事儿了，鲁能公馆早就把“售后”提前到了“售前”。他们在四大社区地块同步启动了升级工程：A区弄了健康小屋，B区运动中心也开放了，C区规划了邻里会客厅，D区还在打造书香园林。从纯板楼无连廊到全景LOW-E中空玻璃落地窗，再到星级酒店级隔音楼板，每一处细节都把“品质”这两个字刻进了房子里。 第三把钥匙是生活基因。做央企业主真的是有很多“隐形福利”。格林社业主权益平台上线后，整合了本地很多优质资源：家政、干洗、鲜奶能直接送到家；二手闲置、亲子共享这些绿色社群活动很热闹；低碳家装、装修贷低息也挺实惠；还有节日派对、手作工坊这些邻里温情的活动；最后还有人文旅行里的业主专享景区年卡和主题沙龙。一张积分卡就把“住在这儿”升级成了“活在这儿”。 平潭市场其实不缺房子，但能把房子升级成“生活平台”的楼盘真不多见。鲁能公馆用了半年时间证明了：好房子不仅能住进去，还能让生活发生化学反应。现在“央企好房”四个字已经成了大家的共识，鲁能公馆每天都在销售额上告诉大家：好房子永远稀缺，再犹豫就来不及了。