中国现在的城市发展已经进到了一个新阶段，大家都把注意力放到了如何提高现有的存量资源上来。现在城镇化率都已经超过了65%，以前那种大规模盖房子的办法已经不太行得通了，我们得换个思路来解决现在面临的问题。 雄安新区的做法给我们提供了很好的参考。这个未来之城把眼光放得很长远，同时又保留了中国自己的特色。比如在一些标志性项目上，他们很注重建筑的样子和功能的统一。到了晚上，这里的夜景已经成了展示新时代城市建设成果的地方了。 要搞城市更新，最重要的就是得转变理念。我们得牢记“人民城市人民建、人民城市为人民”，把保障老百姓安居乐业放在第一位。过去老是重建设轻治理的老路子走不通了，现在得转向抓存量提质增效。 规划方面也得跟着变变样子。现有的体系是以前大规模扩张的时候搞出来的，现在要求精细化管理可跟不上趟了。最好的办法就是建立一个以需求为导向的实施体系。 要解决资金的问题也不容易。城市更新项目初期投入高、回报慢是常态。我们得把责任划分清楚：企业受益的项目企业出钱；个人受益的部分个人掏钱；属于公共事务的政府来兜底。 运营这一块儿也得长期坚持。这可不是一锤子买卖，需要长期维护和优化。从一开始就要考虑好怎么运营维护。要调动产权人的积极性鼓励他们自主改造和运营。 市政公共事业这块儿也得平衡好市场机制和政府责任。市场化手段能提高效率但基本公共服务还是得政府来保障。 这次改革是关系到亿万老百姓切身利益和城市可持续发展的大事。只有坚持问题导向深化改革创新才能走出一条中国特色的路子。相信以后各项措施落实下来中国的城市会变得更有活力、更可持续、更宜居。