万东板块今天迎来了今年的第一块新宅地，成华区31日就要开始拍卖这块48亩的纯住宅用地。虽然时间比往年晚了点，不过正好赶上了“万东板块”刚官宣的时候，大家都挺好奇这地到底怎么样。我们先去实地看了看这块地的情况。这宗地占地约48.25亩，容积率才2.0，算是低密地块，起拍楼面价给的是14900元/㎡。位置在东中环西边，成洛大道槐树店路北边，北边挨着奥园广场，东边离地铁4号线和7号线很近，走路去双店路地铁站只要300米左右，交通很方便。周边不仅路好走，开发程度也高。这几年这里就开发得热火朝天，龙湖滨江云河颂、邦泰云璟这些小区都交房了，生活气息挺浓的。商业方面更不用愁，隔街就是成华奥园广场买菜买东西都方便；坐7号线能去东客站和理工大学商圈；南边直线1.6公里远还有在建的成华和悦广场，2027年开业，这个25.8万平米的TOD综合体吃喝玩乐啥都有；坐4号线还能直达万象城。 现场看这块地虽然离中环路不远但不靠主干道挺安静，北边就是奥园广场底商，旁边还有在建的昕昕悦府小区。不过这儿往北走的路有点窄车不太好进出。 其实“万东板块”在成都楼市早就有名气了，它指的是万象城、东郊记忆、东客站围起来的那个区域。去年这里的地价就破了2万大关，华润置地、绿城这些大开发商抢着拿地。房价也跟着涨上去了，现在属于成华区里的豪宅区之一。这里的房子价格跨度很大，从370万到1000万都有卖的能满足不同需求。 今年春天这一带楼市特别火。越秀天悦云萃三期还没开盘就火了，3月6日示范区一开出来10天就有4000多人来看房；绿城润百合卖的140到175平米的洋房一个周就卖了6500万。还有中旅柏宸澐启、龙湖滨江峯萃这些新盘也都在等着开盘呢。 而且这一带还是东边少见的能连片开发的地方。政府规划要改造6600亩土地的城市更新计划呢。根据年初的推介会消息，今年成华区打算在万东片区拿出8宗共276亩的优质地块来卖；城东2.5环还会新增3所中小学解决上学问题。 所以说31日拍卖的这块地只是今年万东板块的第一个预告而已。