3月23日，东莞在香港举行营商环境暨国际商务区推介活动，现场签约成立“莞港置业服务联盟”。
东莞市住房和城乡建设部门表示，联盟将以市场化方式联动两地行业协会、开发企业与经纪服务机构，推动房地产市场信息互通与服务协同，为香港居民来莞置业提供更专业、更透明、更高效率的全流程支持，进一步夯实东莞面向港人居住与生活的城市承载能力。
问题：跨境置业需求上升，服务“最后一公里”仍待打通 近年来，“港人北上”居住与置业趋势持续升温。
东莞与香港往来密切，早在上世纪90年代，东莞部分镇区因港人聚集被称为“小香港”。
目前常年居住在东莞的港人已超过5.2万人。
需求增长的同时，跨境置业常面临信息不对称、政策理解偏差、交易流程复杂、金融与合规衔接不顺畅等现实问题。
对于购房者而言，“看得懂、办得快、买得稳”成为跨境安居的关键诉求。
原因：湾区深度融合叠加城市性价比优势，政策环境持续优化 业内分析认为，促成港人北上置业的重要因素，既有粤港澳大湾区建设带来的人员往来便利，也有居住成本与生活品质的综合权衡。
东莞与香港人文相近、产业联系紧密，交通网络持续完善，“一小时生活圈”加速形成。
与此同时，东莞住房价格整体低于广深等一线城市，可为家庭改善型居住提供更具弹性的选择空间。
政策层面，东莞针对香港居民购房提供较为便利的准入环境。
相关部门介绍，港人在莞购买自住商品住房手续简化，凭自住书面承诺即可办理相关事项，不再需要提供社保缴纳年限等材料；在信贷、补贴等方面也可按规定同等享受政策支持。
这些因素共同构成跨境置业扩大的市场基础与制度支撑。
影响：提升交易安全与资源匹配效率，推动住房服务与城市竞争力升级 联盟的成立，被视为推动莞港房地产合作由“项目对接”向“服务体系共建”转变的重要一步。
一方面，跨境购房涉及法律法规、资金安排、合同条款、按揭流程以及税费政策等多环节，统一服务标准与合规边界，有助于降低交易风险与沟通成本，增强消费信心。
另一方面，通过专业平台汇聚供给端楼盘信息、配套资源与需求端画像，可提高匹配效率，减少盲目看房与无效沟通，推动市场运行更为有序。
从城市发展角度看，住房不仅是民生议题，也是引才留才与优化营商环境的重要变量。
面向港人群体完善居住服务体系，有助于增强东莞对跨境人才、创新要素与家庭型消费的吸引力，进一步支撑国际商务区建设与现代服务业集聚。
对策：搭平台、建清单、强协同，形成可复制的跨境服务闭环 据介绍，莞港置业服务联盟将按照粤港两地相关法规开展业务，强调诚信与专业，围绕“咨询—看房—交易—金融—交付—后续服务”等环节提供更系统的支持，力求实现需求端与资源端的精准对接。
推介会期间，东莞同步编印并发布《2026东莞置业手册》，集中汇总全市主要在售一手楼盘与区域配套信息，并在香港相关社团机构投放，方便香港市民便捷获取权威、完整的置业参考。
此次活动还邀请莞港两地房地产业协会、开发企业与代理机构代表参与交流，以行业协同方式推动服务标准、信息口径与合作机制的对接。
作为共建方之一，香港相关地产服务机构表示，将依托香港市场渠道与客户网络，参与联盟建设，提升对港人客户的咨询触达与服务响应能力。
前景：从“购房便利”走向“宜居治理”，融合发展仍需持续发力 受访人士认为，跨境置业服务平台的价值，不仅在于促成交易，更在于形成长期稳定的城市生活支持体系。
下一步，东莞仍需在公共服务衔接、社区治理适配、国际化生活配套、跨境支付与金融服务便利化等方面持续完善，让“住得下”进一步迈向“住得好”。
随着湾区规则衔接与机制对接不断深化，莞港在住房消费、城市更新、物业服务、绿色建筑等领域的合作空间有望进一步打开，推动形成更可持续的融合发展格局。
跨境置业的本质，是对城市治理能力与公共服务水平的综合检验。
莞港置业服务联盟的成立，既是回应现实需求的务实举措，也是湾区一体化从“要素流动”迈向“服务协同”的具体一步。
把便利转化为规范，把需求对接落到流程与标准上，才能让更多跨境家庭住得安心、融得顺畅，为粤港澳大湾区高水平融合发展夯实更坚实的民生基础。