虽然不能保证大阳春肯定会来，但现在的小阳春确实很热闹，大家都能看到。3月本来就是买房和选学区的高峰期，再加上政策利好和价格稍微回调的双重刺激，这波行情多半还能接着往下走。要是本周成交量再继续冲高，二手房一天卖个500套也不是不可能，咱们就拭目以待吧。反正今年的小阳春肯定能成为近三年里最火的一个。 天津楼市这两天表现真的很猛，两天时间就把近900套房给卖光了。市场热度比之前大家预想的还要高，新房放量、二手房价格也跟着飙涨。特别是能反映市场真实情况的二手房，简直卖爆了！工作日每天都能卖出200多套，这可是以前周末才有的水准。到了周末更是厉害，一天就卖了400多套。这两天加起来快赶上之前一周的量了，尤其是周日那天，爆卖了476套，眼看着就要破500套了。这可是创下了近三年单日成交的新高！ 这么一来带得周成交量也跟着大涨了32%，一下子冲到了2100多套。同样也是刷新了近三年周成交的记录。特别是那些有学区房和总价比较低的刚需房，卖得特别快。河西以254套的成绩排在首位，南开也卖了200多套。就连和平区成交量也涨了51%。 每一轮小阳春都是学区房先热起来，这次也不例外。不过这次河北和红桥这两个区的受欢迎程度明显提高了不少。目前市区买二手房转学不用提前三年的只有这两个区了。再加上红桥和河北的性价比高得吓人，三四十万就能搞定一套房。既能满足孩子上学用又能自住或者出租，简直是花小钱办大事。 尤其是在河东那个“窗口期”关闭以后，河北和红桥的二手房成交量一下子涨了52%到82%。河北跟南开的成交量差距现在也越来越小了。红桥更是从两位数跳到了三位数。 不光是二手房市场火爆，新房市场的好消息也一个接一个刷屏。全市到访的人数环比上涨了22%，认购的人数环比上涨了35%。光是贝壳两天就认购了421套，这可是历史上罕见的高成交量。天津金茂府、金地上湾玖峯、新城万青云启这些热点楼盘人气爆棚得不得了。 大家都好像一下子把积压的需求全给释放出来了一样。销售们忙得根本接不过来电话。有学区优势的房子和改善型楼盘卖得最好。 天津金茂府周日那天到访了100组客户；建投誉河院福院那天也认购了13套；金地上湾玖峯7号楼新加推的时候早上就成交了10套；津铁绿城中山鸣翠上周就认购了10套；绿城玉百合周末一天就认购了1800万；梅江和悦周六就认购了7套；建投奥体誉院上周也卖了20套左右。 格调尔雅双周更是认购了2亿；城投水西东方天宸周末那天到访了近百组客户；中交海河玺上周也到访了286组客户；上东金茂锦棠周六一天也认购了10套；中建悦庐桐溪周末也有141组客户去看房。 特别是纯新盘也都火力全开：中海甲叁號院单日带看超过50组；金茂樾满津华和津铁格调麟凤来仪已经排卡超过500组了……看来现在买房的人都已经出动了！