稳楼市就是稳民生、稳经济。今年的政府工作报告里，把近200字的笔墨都用来部署房地产行业，明确了“着力稳定房地产市场”的目标。大家细看就能发现，今年的政策在2025年稳市基调的基础上，进一步细化了方向，让供给更优化了，从“止跌回稳”过渡到了“提质增效”。全国人大代表、工程院院士彭寿建议，用科技的力量把老房旧房改造成好房子，降低成本。中国宏观经济学会副会长刘尚希提到，稳楼市不是短时间的事，得给行业长远发展铺路。 这次还把住房政策和人口政策结合在一起了。它首次提出要保障初婚初育家庭住房，还要帮多子女家庭改善居住条件。人民网报道说，这让住房政策更有人情味了。中国社科院学部委员张翼认为，只有行业提质增效、多提供好房源，房价才能稳下来。公积金制度改革也被放进了报告里。这意味着这项民生保障制度要走向深入推进了。 风险防控这块做得更精准了。“保交房”白名单制度的作用被强化了，不再光是完成任务那么简单，而是要长效防范债务违约风险。全国政协委员刘尚希觉得得引导好市场预期来激发行业的动力。 存量盘活的思路也更清晰了。这次首次提出“因城施策控增量、去库存、优供给”的思路。 2025年提出建设方向后，今年又加上了“房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动”。 把“去库存”提出来已经有十年没见了，探索多渠道盘活存量商品房成了新目标。明确鼓励收购存量房源重点用于保障性住房，把闲置的房子真正“活”了起来。 对于2026年来说，从“止跌回稳”转向“稳定提质”，我国的房地产政策继续遵循“房住不炒”的定位和“因城施策”的灵活做法。