2023年3月，中华人民共和国北京市中闻（西安）律师事务所的谭敏涛律师接手了一桩老人财产纠纷案。93岁的北京大爷阮大，生前跟邻居刘某签了协议，把自己名下五套房子的所有权益都给了刘某，法院判了支持这个决定。谭敏涛解释说，这种“遗赠扶养协议”是一种双方都有义务、要付钱的合同。刘某负责照顾阮大的生老病死，换得的是阮大死后把财产给他。这可不是单纯的送礼，而是刘某在他身上花了十几年的钱和工夫。 事情得从2011年说起。阮大虽然有四个哥哥和一个妹妹，家里人关系却一般。村委会帮着找了刘某，他平时对阮大挺好，就答应照顾他了。双方签了字，约定刘某给阮大养老送终，阮大就把村里的11间房子都给他。到了2017年，村里拆迁了，阮大分到了380多万补偿款和5套安置房。2023年3月，律师阮敏涛又见证了他们补签了一份新协议，明确由刘某负责“生养死葬”，还把安置房全给了他。同年9月阮大去世后，刘某把后事都办好了。 阮大的亲属没在协议上签字，刘某就把他们告上了法庭。法院去走访调查了一下，还看了村委会的证明，发现刘某确实十几年如一日地照顾老人。法院最后认定五套房产都归刘某继承。谭敏涛说根据法律规定，在继承的时候，“遗赠扶养协议”的效力是最高的，比遗嘱、法定继承都优先。法律之所以这么规定，就是为了鼓励大家去照顾孤寡老人。 如果协议随便就能被推翻了，那大家以后谁还愿意去照顾人呢？2023年3月签的第二份协议对刘某来说特别关键。这份协议把新的财产标的列了出来，而且律师也在场看着写的。对于年纪大的人来说要签这种协议得很小心才行。要找专业律师当面谈一谈精神状态、财产数量这些事儿；还要把这些谈话记下来录个音；最好是去公证处或者找两个没利益关系的人来当见证人。 想要签好这种合同最好有书面的东西；还得详细写清楚都有哪些财产；如果对方不履行义务怎么办也得写清楚；扶养人自己最好也把平时的服务记录保留好；等老人去世后如果有争议就要赶紧去法院确认产权归属。