东莞2026年的第一块住宅地终于尘埃落定了，成交价约13.1亿元。这回又把地给拍在了滨海湾新区的交椅湾板块，让关注土地市场的人吃了颗定心丸。3月16日这天，一块名为2026WR001的地正式成交，拿下它的是华润置地和滨海湾置业公司合作成立的东莞市海润房地产有限公司。他们花了13.1亿元把这地给买了，折算下来每平方米的楼面地价差不多是14888元。其实早在2025年，这两家公司就在滨海湾新区拿下过当年的首宗商住地块。现在这种央地合作的方式又成功了一次，既说明他们对这块地方的看重，也显示出对未来发展的信心十足。 这块地在东湾大道的东北侧，面积35186.88平方米，容积率规定为2.5，算下来能建大概8.79万平方米的房子。按规定它得盖二类居住用地的房子，主要是给人住的。地块旁边就是滨海润府一期和二期项目，以后这儿要变成一个低密度的住宅区。建筑最高只能盖到80米高，绿地率还要达到35%。这么一来能把那边的工作和生活更好地平衡起来，吸引更多高层次的人才留下来。 因为华润置地在设计、做品质和做市场推广上有很多经验积累，这次推出的新小区肯定不会差。等到房子建好后，大家就能过上开窗看到绿色、出门看到大海的好日子了。那些买地的投资者这么看好这里，其实也是看准了以后的前景大得很。现在那边已经有OPPO、vivo还有小天才这些龙头项目扎堆了。人工智能和智能终端这两个千亿级别的产业也在迅速发展壮大。欧菲光·湾区科创中心、滨海湾科兴科学园还有威远现代化产业园都在加紧建设，以后会有更多高科技的企业过来。 企业多了自然就需要人才，大家都需要好的地方住。这块地周围配套挺全的，像万象滨海购物村、东莞黄金海岸、滨海湾未来学校还有交椅湾地铁站（在建中）都在附近。住在这儿的人花不了15分钟就能逛商场、锻炼身体、上学或者坐地铁。以后这里还能享受到东莞地铁2号线三期和深圳20号线（规划中）的交通便利，想去深圳前海或者东莞CBD都很快捷。