北京市推进城市更新的背景下，海淀区东升镇北部片区改造工程取得新进展。7月15日，随着最后一方混凝土浇筑完成，朱房四街棚户区改造项目一期工程顺利完成“正负零”节点，标志着项目转入地上主体结构施工阶段。 作为海淀区城市更新的重要项目，朱房四街棚改工程施工条件较为严苛。项目位于城区核心区域，场地紧凑、周边环境复杂；地下车库面积达5.2万平方米，混凝土浇筑量大，对温度裂缝控制要求高；同时还要在工期与质量之间做好平衡，给工程组织与现场管理带来不小压力。 针对上述难点，项目团队采用跳仓法施工工艺。通过将地下结构划分为多个独立仓块，实施分段浇筑、交叉作业，在释放混凝土硬化过程温度应力的同时，提高了施工效率。项目负责人介绍，与传统工艺相比，跳仓法可将工期缩短约20%，施工成本降低约15%。 在安全质量管理上，项目建立了全过程管控体系。材料管理实行“双检双验”，确保钢筋、混凝土等主要建材合格率达100%；关键工序落实“三检制”，安排专人全程监督；同时引入塔机吊钩可视化系统、智慧安全管理平台等技术手段，提升现场安全管控的及时性与可追溯性。 从城市发展角度看，此项目将带来多方面效益。总建筑面积18.88万平方米的现代化社区建成后，将提供8栋住宅及相应配套设施，改善1400余户居民的居住条件，并补齐区域公共服务短板、优化城市空间布局，对提升海淀区整体城市品质具有一定示范意义。 展望后续建设，项目团队表示将继续推进精益建造，计划于2024年底实现主体结构封顶。随着北京城市更新行动持续深入，更多高标准棚改项目有望深入改善居民居住环境，为城市高质量发展提供支撑。
安居工程既关乎民生，也关乎发展。“正负零”是工程建设的重要节点，折射出城市更新从“拆改建”向“高质量建造与精细治理”转变的方向。把工序管控做细、把风险防控做实，把居住功能与公共服务补齐补足，才能让城市更新成果更可感、更可持续，更好回应群众对美好生活的期待。