2022年，大家还在琢磨怎么给手里的东西算账时，布鲁克菲尔德就已经把目标锁定了欧洲市场。这家公司刚同意掏10亿欧元以上的钱，从黑石那里买了个西班牙的租房资产包，说是自美伊冲突以来最大的一笔地产买卖。这个包具体归Fidere Patrimonio Socimi SA管，他们签了股份购买协议，算下来净价差不多是10.5亿欧元，跟黑石当时心里的估价差不多。这组合里有马德里47栋楼的5000多套房，在那种市场变化快、借钱难的环境里，能马上派上用场。中东那边打得凶的时候，本来用来当估值尺子的债券收益率跟着油价涨了上去，把借钱的成本抬高了，以前说好的买卖搞不好就要黄了。好在最近大家觉得经济可能要减速了，收益率稍微往回落了点，不过现在这情况还是像2022年通胀飙高后那样的复苏期特别脆弱。布鲁克菲尔德其实1月就出价了，就算外面的局势乱成一锅粥他们也没停手，这或许说明他们看住宅这块的路还长着呢。对黑石来说卖这套也是他们自金融危机后布的局的延续，那时候他们在西班牙大肆扩张，不光买了Fidere还搞了西班牙大众银行还有Testa Residencial SOCIMI SA这几家的交易。 给这单生意出主意的是仲量联行和Eastdil Secured LLC这两家。这笔买卖说不定能给大家伙提个醒：那些大笔资金是不是要重新杀回欧洲楼市了？