快要毕业了，很多同学都要面对租房的问题。虽然租房不容易，但是还是要找一个安心的地方住下来。在这个过程中，怎么保护好自己的权益呢？2008年之后，3个人住在12平方米的房间里是不行的。租金也别超过收入的30%，给自己留点杂费的余地。选择离公司近的地方，交通方便能省点通勤时间。整租或者合租是比较好的选择，远离群租房。 网络图片上看着特别漂亮的房子，可能是个坑。如果去看房的时候发现很乱，马上撤。真房东和假房东分不清，假房东经常以各种理由收了押金就跑了。一定要确认对方有房产证和身份证才能给钱。中介给你介绍的“按月付租”，可能是个租金贷陷阱，签约前确认一下付款方式很重要。 签合同的时候要仔细看内容，包括租客的身份信息、房屋地址和面积、租金和押金的支付方式等等。还有维修责任、退租和押金返还这些条款都要看清楚。检查一下中介的从业资格证也很重要。把合同拍照留存好，有问题的时候咨询一下法律人士吧。 入住前再检查一遍房屋状况吧。安全第一，别违规使用或者改造电气、燃气设施设备。配合相关部门和出租人的检查也是很必要的。 遇到纠纷怎么办？押金不退的话保留好合同和转账记录去法院在线诉讼维权吧。隔断房可以联系城管部门或者打12345市民热线投诉一下。紧急情况可以找物业或者居委会帮忙，也可以打12319城建热线举报。 有些房子是不能租的哦。像违法建筑、不符合安全标准的房子都别碰。通过改变结构分割出租的隔断房也不行。还有人均居住面积不足的房子也别租，比如12平方米的卧室住3个人就不行啦。还有像城市公有住房、共有产权住房还有2008年以前的经济适用住房这些政策性住房也是不能租的。 祝大家都能顺利找到适合自己的住所开启人生新篇章！