朋友们，最近看到华润上璟润府二期的消息了吗？这是个新盘，位置在成都东三环，华润置地的，大家对这个品牌应该都不陌生吧。大家最关心的价格也出来了，小高总价大概在230万到320万之间，叠拼的话，起步价就是700万。 整体来说，现在的房地产市场还是挺冷清的。不过这反而说明一个问题：“以质换量、以高端稳均价”可能会成为更多城市扭转市场走势的关键举措。这个策略在2026年“稳预期”的政策下，说不定会被更多高能级城市给抄作业呢。 咱们先聊聊它的房子。小高是6层的，叠拼有17层，梯户比是2T2，交付标准是小高精装、叠拼清水。装修标准大概是2775元/m²，物业费是3.98元/m²/月。绿化率有30%，物业是华润自己的润楹物业服务有限公司。 这个楼盘可是个大盘子，总共有约400亩呢。它把住宅、公园、河道、慢行系统、社区空间全融合在一起，真是自成一城啊！你看它的交通配套：ITC交通中心就直接把东三环枢纽和地铁4号线连起来了；CBD商业中心也很方便，有时代润街和万象城；CED教育中心就在旁边有华川幼儿园、川师临枫小学这些学校；POD生态中心更是厉害，有约3万亩青龙湖公园和约10万㎡上璟公园。 对了，CBD生活中心就是华润置地片区开发的6个社区，有6000多个业主住在那里呢！“把人的需求装在家楼下”，这句话说得真对！小区里还有无人花店、无人咖啡店、无人超市什么的，方便得很！ 具体户型方面：建面约114㎡的新规四房实际使用空间约128㎡；建面约135/139㎡的新规可变五房实际使用空间约155/165㎡；还有建面约198-205㎡的公园院墅呢。 这些房子都是为了满足不同人群需求设计的：精英家庭可以买114平的四房；多代同堂的可以买135平的五房；想要终极改善的就买198平的院墅吧！空间利用率高得吓人：114平的四房看着很大气；135平的五房是成都主城惟此一款140㎡以下的五房布局；198平的院墅下叠实际使用面积达到660㎡呢！ 咱们再看看具体细节：114平的四房主打“双园景视野”，把公园直接搬进屋里；135平的五房三面采光设计超棒；198平的院墅融合了第四代建筑理念！ 这样一套房子买下来总价大概是10万左右？不对不对，我是想说这个楼盘总价大概在10万以上？不对不对！总价应该是在10万以上？嗯……等一下！让我捋捋…… 啊对了！总价大概是在10万以上！哦不对！总价大概是在300万以上！或者说具体到每个户型价格可能不一样？ 不管怎么说，上璟润府真的很不错！要不是我要控制字数和细节我还能给你们讲好多好多细节呢！好了好了就说到这儿吧！大家要是感兴趣赶紧打电话去咨询吧！ 营销中心电话是028-62585717「销售热线」，置业顾问有两个：13518186441「微信同步」和13668208612「微信同步」。记得提前预约哦！毕竟现在看房的人这么多嘛！