装修的流程还没搞懂，你先别急着动手砸墙。拿到新房钥匙以后，先给物业服务中心打个电话，把《前期物业服务协议》、《临时管理规约》、《业主手册》还有装修指南都翻出来看一看。问清楚申办流程需要哪些材料，还有施工时间的具体要求。 然后带上装修单位的负责人，直接到物业去办理手续，在那里签订装修手续通知单，把水电和拆改部分的图纸交给他们。等审批通过了，拿到施工出入证，这时候才可以开始动工。没证动工就算是黑施工，押金可能就拿不回来了。 装修期间一定要守时守规矩还要注意安全。施工时间规定是上午8点到12点、下午14点到18点，包括周末也不能例外。在施工现场一定要准备好灭火器、动火证、安全带还有警示隔离区。防水验收的时候要做48小时闭水试验，楼下天花板没有漏水的迹象才能签字通过。如果遇到什么问题及时联系楼栋管家解决就行。 装修完了还要进行验收才行。完工当天约上物业来验收，水电、防水、结构和垃圾四项全过关了，押金才能退回来。如果有不合格的地方，物业会拍照留底让你限期整改。 有十大禁区你千万不要碰：承重墙敲一下可能会让房子塌方；剪力墙不仅能承重还能抗震；墙体钢筋被割断就像人的筋骨断了；梁柱支撑着上层楼板不能乱动；阳台矮墙是配重墙不能拆；厨卫防水层弄破了会变成水帘洞；燃气和暖气管道不能随便改；下水管道改动要慎重；“三防”或者“五防”门不能随便拆框换锁；原钢窗比普通铝窗更安全。 物业公司还有一些温馨提示：运料时间定在9点到11点和15点到17点；施工时间跟之前说的一样。大件家具进电梯前先看看尺寸合适不合适；散沙一定要装袋不能洒落。装饰垃圾要袋装好堆放在指定地点；公共区域随手打扫干净。非机动车停在园区车棚里；自行车和电动车不能上楼。 进户门和防火门用软包材料保护起来避免划痕。如果需要改动结构一定要提前上报专业图纸审批好才行；私自改动导致结构受损或者邻居投诉的话押金会全扣还得赔偿费用。和谐社区靠大家多一点理解和包容就能减少30%的装修投诉率。 如果你有紧急情况需要处理的话随时拨打24小时物业电话0539-8567928。