咱们聊聊油坊镇这事儿，咋就在没新增一亩工业用地的情况下，硬是把259亩闲置地和19.6万平米的厂房盘活了，一下子生出了110亿的产值？这思路确实够活。你看啊，产业强镇那是他们的“一号工程”。虽然没新批地，但他们硬是把那些没人用的破厂房给变成了香饽饽，总共招来了45个新项目。结果呢？工业纳税销售从67.8亿一下子跳到了110.2亿，这涨幅可是高达62.24%。就连一般公共预算的税收收入，也从1.98亿涨到了2.4亿，增长了21.72%。这成绩放在哪儿都是杠杠的。 他们为啥能做到“零新增”还项目爆棚？得从盘活老厂房说起。你想想啊，因为企业经营不善或者产业定位跑偏，好多厂房都成了空城。油坊镇直接把这俩事绑一块儿干：一边给这些闲置厂房建数据库上户口，一边把“三大主导产业”的上下游企业目录梳理出来当导航仪。现在手里还攥着12处近8万平米的闲置厂房呢，“一栋一档”管得明明白白。 数据库一建起来就直接推送给有意向的企业，精准推送。这不马上就有上迈新能源、江洲汽车零部件、凡风机电这12个项目“拎包入住”了吗？光是这一波就新增了11亿的应税销售和3500万的税收。 光盘活厂房还不行，那些闲置的土地也得“唤醒”。针对项目落地时超标报批或者经营不善导致的低效利用问题，油坊镇也是一地一策来处理。他们利用某新材料公司的闲置土地搞“园中园”招商，镇江铭锋等3家企业已经进去了；还有1家意向企业正在谈着要签约，再添20亩地进去。 另外还有些老厂区改造得也挺成功。远东电讯把老厂房改造后不仅面积新增了1.5万平米，容积率还翻了一倍；政府还给免费规划设计呢。金大地混凝土公司重组、远东电讯升级互联网工业、绿能电力更新设备、上迈新能源搞智能车间……技术改造加上管理革新，老厂一下子就活过来了。 地都活了还不够看，油坊镇又琢磨出“借鸡生蛋”的招数。承载空间紧张是个大问题啊！他们顺势而为探索了三种“飞地”模式。 第一种是“总部经济”，也就是“总部在镇、基地在外”。借助在外的人脉资源吸引了18家企业回来设立总部。光2022年一年就形成了11.2亿元的应税销售和3000多万的纳税额。 第二种是“网络飞地”，也就是“鼠标一点、货卖全国”。他们搞了个电商直播基地，豚宝网络等平台上线后，“直播带货”和“网红经济”的雏形也出来了；电商销售一下子突破了480万元。 第三种是“科创飞地”，也就是“高校+企业”联合攻关。跟西南交通大学等高校签了约以后，中药透皮透黏膜新制剂这些项目也都投产了；“产学研”一体化让创新成果快速变现。 至于下一步嘛？他们打算继续落实那个存量建设用地盘活处置的三年行动方案。一张蓝图绘到底：动态更新数据库、引导企业集约用地、精准招商腾笼换鸟…… 总之就是要让每一块土地都能“自我更新”。油坊镇的实践证明：只要思路活、办法多，“零新增”也能让经济腾跃而起！