本周浙江省土地市场进入集中交易期，7宗涉宅用地集中出让，总出让面积约69万平方米。作为本轮出让的关注地块，杭州城东新城SC080201-27地块热度较高。该地块紧邻地铁4号线新风站，周边教育配套较完善，区位条件突出。按规划要求，项目将作为杭州市住宅品质提升试点，需执行最新设计标准。业内人士表示，该地块起始楼面价为29776元/平方米，反映了核心城区土地资源的稀缺性。不过，周边在售项目数量较多，绿城、滨江等品牌项目同场竞争，后续去化和产品竞争压力仍需关注。有观点认为，在当前市场环境下，开发企业更需要通过产品力和差异化定位来形成竞争优势。
浙江房地产市场目前整体保持平稳，供应端的有序释放、需求端的置换带动，以及政策端的创新举措正在形成联动。从杭州城东新城地块的高起始楼面价，到各地“以旧换新”政策的推进——再到民企拿地积极性回升——这些变化折射出市场对浙江房地产中长期基本面的预期仍较稳定。后续随着住宅品质提升、城市功能完善和政策工具提升，浙江楼市有望在稳定基础上更向高质量发展迈进。