问题——市场仍修复通道，结构性分化并存 近期房地产市场延续“止跌回稳”导向下的修复走势，但整体仍处于调整期。国家统计局数据显示，2026年2月70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄：一线城市新建商品住宅销售价格由上月下降转为持平，二、三线城市新建商品住宅价格环比分别下降0.2%和0.3%——降幅均较上月收窄。同时——新建商品住宅价格环比上涨或持平的城市增至17个，较上月明显增加。二手住房上，重点城市成交与价格出现边际改善，市场预期有所修复。
房地产市场的深度调整既是挑战也是机遇。从短期政策纾困到长效机制建设，从规模扩张到精细运营，中国房地产业正在转型中重塑更健康的行业生态。如何在稳增长与防风险、短期支持与长期改革之间取得平衡，将成为下一阶段政策制定者与市场参与者的共同课题。