三里河一区28号危旧楼，作为北京西城区第二个“原拆原建”试点项目，从2018年开始启动，这次整整花了两年多时间进行前期工作。这期间，相关部门和西城区政府进行了上百轮沟通协商，给居民们细致地解答了种种疑问。他们发现这个建于1978年的老楼里问题一大堆，墙体开裂沙化、垃圾通道蟑螂横行、楼道臭气熏天、窗户生锈、隔音保暖性能差，大家生活得特别艰难。 在这几年里，中国建筑国际集团华北区域负责人白建伟带队研发了一种新的技术体系——智能建造-MiC技术。这个技术把整栋楼划分成156个模块单元，在智能工厂完成了90%的建造工序，然后运输到现场进行高精度吊装。这次28号楼就用上了这种技术。这个技术给整个项目带来了很大的改变。 这次28号楼从拆除到建成新房只用了46天。要知道传统的现浇混凝土模式完成这样的工程至少需要4个月以上呢！这次的进度缩短了75%，效率提升了不少。同时，这个技术还给环境带来了很多好处：减少了75%的建筑废弃物、25%的材料损耗和30%的碳排放。这个技术实现了效率与环保的双重突破。 因为这个技术特别适合中心城区改造，所以清华大学房地产研究中心主任吴璟认为它是未来城市更新的重要方向之一。这个技术把大量现场施工环节搬进工厂里进行集约作业，减少扰民和污染现象。 三里河一区28号楼最后新建了一栋六层住宅楼，54户居民住进去后感觉宽敞透亮好多了。新建的房子里还安装了电梯和太阳能板供电系统，让生活更加便利舒适。居民们还多设计了一个约15平方米的客厅空间。 张海作为居民代表坦言：“‘原拆原建’最难的是全体居民同意。”54户人家拧成一股绳真的不容易啊！去年秋天所有住户搬空后挖掘机开始破土动工的时候就是最让他激动的时刻。 朱阿姨一家已经搬进新居了，看着小孙子光着脚丫在地板上跑来跑去满心欢喜。她回忆起以前的生活感觉真是天翻地覆的变化：“改建前楼体已经出现墙体开裂沙化……烦心事‘一桩接一桩’。”现在她再也不用担心这些问题了。 三里河一区28号危旧楼这次顺利完成改造是因为采用了全新的建造方式。白建伟说：“‘智能建造-MiC技术’支撑起了46天‘原拆原建’速度。”这个过程让人惊叹：“差不多一周就起一层楼！” 以前住在这里的人们对新生活赞不绝口：“新家变得宽敞透亮……多设计了一个约15平方米的客厅。”他们对新家特别满意！