政协委员刘学文这次到泰安市泰山区去调研，针对当地文旅产业搞“二次创业”，专门给泰山区政协提了5个具体建议。现在很多城市都在想着怎么把文化和旅游这两回事更紧密地融合在一起，搞活整个城市的空间品质，这时候商业模式要是不创新，那肯定是跟不上趟。所谓“非标商业”，说白了就是那种不太一样的东西，讲究主题、体验和文化附加值，特别能吸引人气，也能让城市变得更有特色。 不过刘委员也说了，想把这事干成，还得面对不少难处。像有的老旧厂房空着没人用，没人系统地去规划一下；还有新开的店往往孤零零的，凑不成圈；就算有些店体验感强、黏性高，也没能很好地带动更多消费；再有就是现在新兴的业态还不多，高品质的东西也没那么齐全。针对这些问题，他提出了个多管齐下的解决办法。 第一点是要在顶层上好好设计一下，别瞎干。建议由住建局牵头，拉上文旅、商务等部门一起，把城里那些老厂区、闲置的楼都查一遍家底。查清楚了空间有多大、建筑长啥样、产权归谁管，建个动态的“城市存量空间资源库”。有了这个库，就能知道哪里该搞什么业态，怎么改。同时还得给那些搞市集、工坊、创意馆的中小微企业来点真金白银的扶持，像给点房租补贴、宣传费之类的。还有就是多给他们办培训课，教教怎么用数字化营销、怎么运营场景、怎么把文化IP转化出来。 第二点是要把文化的劲儿使足了，把人和文化的情感链接起来。非标商业最厉害的地方就是能给人独特的体验和文化共鸣。建议多挖掘泰山本地的历史传说、民俗文化这些东西，通过创意设计和互动技术把它们塞进商业场景里去。让消费者逛街、玩的时候不知不觉就能感受到文化的脉络。比如开发沉浸式剧本杀、增强现实（AR）导览这些东西，让人从“买一次就走”变成“总想来玩”。为了留住客人，还得想办法让大家反复消费和分享。可以弄个“文旅通票”或者打卡系统设点任务让大家探索；给老顾客办会员服务让他们享受新品优惠；再鼓励大家把体验发到网上去扩大名气。 第三点是要让这些店集中起来抱团取暖。为了搞出规模效应和品牌效应，可以在老城或者景区边上规划3到5个主题鲜明的“非标商业集聚区”。把闲置空间整合改造一下，每个聚集区里业态互补、氛围统一。硬件上得把停车场、直播室这些配套弄好；软件上设个一站式服务中心帮着办手续、调解纠纷。长远来看还得成立个行业协会或者发展协会这种组织来管管事儿、促进资源共享、推动大家一起创新联动。 刘委员这一系列建议算是把怎么做给画了个路线图。核心就是把商业发展放在城市更新和文化传承这张大背景下去考虑，通过政策引导、文化注入、生态构建这几招组合拳来激发市场活力。这不仅对泰安有参考价值，对其他正在转型的城市也有借鉴意义。未来非标商业要是搞得好，肯定能让城市更有个性、经济更活、人文魅力更强。