西安高新区搞出个“租金贷”的新路子，帮科创企业解决资金周转的麻烦。这种模式把1000万元的大笔贷款额度和50万元的小额贷款额度都包括在内。陕西坤佑医疗科技有限公司拿到了这笔贷款，成为了第一个尝试这种新服务的人。这个公司专门搞医疗器械研发，属于“高成长、高风险、轻资产”型的典型。因为回款慢，固定资产又少，他们一直缺钱搞研发和扩大生产。以前在其他银行办贷款额度不够用了，就没法进一步融资。西安高新区创业园科技金融服务工作站在走访企业的时候，发现了这种普遍的问题。很多生物医药和电子信息企业都面临同样的困境：有技术有前景，但拿不出足够的抵押品给银行看；银行那边也看不懂科创企业的风险和潜力。为了把钱准确地送到最需要的人手里，高新区主动牵头找来了华夏银行、长安银行和建设银行一起商量。他们设计出了“租金贷”，重点是不看固定资产，而是看企业的经营流水和在园区签的长期租赁合同。这样既符合科创企业轻资产的特点，又能把钱用到实处。据了解，“租金贷”最高能贷到1000万元，最短期限一年，最长三年。审批流程走绿色通道，速度很快。最关键的是政府还把园区原本的租金减免政策和低息贷款绑在一起，让企业实际付的利息非常低甚至接近零成本。陕西坤佑拿到的这笔钱刚好接上了租金和研发的缺口，让他们更有钱去搞创新了。这次成功落地不是偶然的，它是高新区多年来搞金融供给侧改革的一个缩影。从最早的信用贷款到后来的知识产权质押、股权融资再到发科创债券，高新区想的是给各个阶段的科技企业都提供支持。事实证明，解决科创企业融资问题不能靠一方力量单打独斗。政府得搭台子，市场得唱主角，金融机构得创新产品和服务模式。高新区创业园科技金融服务工作站就像个红娘一样，把企业的需求和银行的资源对接起来。这种做法体现了金融服务实体经济的本质要求，也说明地方政府在优化营商环境上很主动。通过这个机制创新，银行终于找到了一种既能控制风险又能满足需求的办法。“租金贷”模式给那些没有抵押物的轻资产企业指明了一条信用融资的道路。