最近上海楼市又有个大消息：金茂棠系的高定之作「金茂锦棠」在2026年2月正式定档，连案名都公布了！这个项目位于北上海，跟2025年火遍全城的「金茂棠前」算是亲兄弟。这一次，金茂把目光瞄准了宝山站TOD这个超级枢纽，准备给大家带来一种新的生活方式。 我们先来看看这个项目的案名。「金茂锦棠」听起来就很有文化气息。「锦」代表着繁华和时代的雄心，「棠」则意味着回归自然和从容。这个案名不仅仅是一个名字，更是金茂对上海的一份情书。接下来我们来聊聊规划吧。 这块地在寸土寸金的上海真的算是个宝藏。它就在高铁宝山站旁边，是个超低密地块。项目的北侧紧挨着金茂棠前，只隔了一条河。这里总占地面积大概有42777.86㎡，容积率只有2.3。在产品规划上，金茂锦棠也没让人失望。他们要建9幢16-17层的高层住宅，还有14幢稀缺的4层叠加别墅。 在北上海这种高楼林立的地方，「4层叠加」简直就是难得一见的低密墅境。而且社区里还有错落有致的高低配布局和绿意盎然的景观，在繁华中心里给业主留下了一片放松的空间。说完了里面的规划，我们再来看看外面的配套。 高铁宝山站可是个世界级的枢纽呢！它总共有8个站台和18条轨道线。建成后每天会有超过14万人次经过这里。未来轨交19号线也会在这里始发，直抵北外滩和浦东滨江这些热闹的地方。除了交通便利外，旗舰级商业综合体合生汇也签约入驻了。 这个合生汇的总商业面积有11.5万平米，跟高铁站无缝连接。业主下楼就能逛街吃饭了！另外还有三大超级城市公园作为配套设施呢！这些公园已经成为北上海的焦点啦！ 说到这里我就想起了「金茂棠前」，那个在2025年5月开盘的项目可是红极一时呢！它不仅卖得好，还成为了当年宝山区成交套数、金额、面积的三冠王！全上海范围内它也是成交套数TOP2哦！所以这次「金茂锦棠」肯定也不会让我们失望啦！ 现在整个项目规划都定下来了！「金茂锦棠」正式发布啦！北上海的“锦棠时代”正式开始了！大家可以期待一下啦！