2018年，广州楼市风云变幻，增城新塘一带涨声一片。原本准备在黄埔买房的85后潮汕龙哥，没挡住中介电话的轰炸，加上手头有点余钱，他觉得存银行不如买房升值，于是把目光投向了陈家林。但他哪里知道，这就是他浮亏48万的开始。 那是大学毕业后的经历。龙哥本是二本院校毕业，刚开始做手机贴膜、卖奶茶的生意。为了扩大规模，他把大学舍友拉上一起，凑了20万首付买了辆五菱宏光，在学校旁边开了家十平米的小店做砂锅粥。可大学生们嫌排队麻烦，生意惨淡，没到半年20万血本无归。 失败并没有击倒他。龙哥转而跑去学做蛋糕，毕业后在天河开了个烘焙店。等到还清债务并攒下第一桶金时，房地产中介的电话又响个不停。“再不买就晚了”，“广州要大涨”，龙哥心动了。毕竟天河房价太高买不起，黄埔又离工作地点远，他最终还是决定去陈家林试试水。 选房时也是一脸懵逼。他首先看了长岭居和时代春树里，觉得2万/平的长岭居不错但没车不方便；3.6万/平的科城山庄只能买个67平的小两房。再加上父母嫌两房不够热闹好卖，他就暂时搁置了看房计划。直到年底朋友告诉他增城一夜之间涨了3千一平，新塘的楼盘都到了3万/平的时候。 年底的“万人抢房”现场让他彻底晕头转向。他去看了凤凰城后又转到翡翠绿洲的新组团加推活动现场。现场人头攒动比黄埔售楼部还要热闹，“28号线地铁口”、“香江中学名校护航”的说法不停轰炸着他。被这种气氛裹挟住了的龙哥没有多犹豫，直接以268万总价拿下了一套95平的三房，单价2.8万/平。 收楼后的日子才是真正的煎熬。每天在广园快速路上往返天河和新塘让他堵到怀疑人生。更难受的是价格的倒挂：碧桂园云顶贴地价卖到2.4万/平；香江天辰开盘才1.6万/平；去年同期同样品质的房子已经从4.8万/平跌到了3.5万/平。因为流通性断崖式下跌，想要脱手根本没人接盘。 如今他的房子挂牌220万——这就算是不算利息也已经亏掉了48万。回头再看长岭居二手房价已经翻了一番；科城山庄三期开盘也是秒清；只有在陈家林高位站岗的人还在深夜的快速路上独自神伤。