别告诉我到了2026年你还没看出赣州的变化。看看官方刚发的2026年供地计划，政府的策略确实变了，“大开大建”被扔到一边，“控量、提质、盘活”这三板斧正在稳楼市。简单点说，房子以后不光要多，还得讲质量，最好在核心地段。 2021到2026年这六年数据能说明问题。2021年赣州中心城区批了6749亩地盖住宅，到2026年只剩2030亩。这种从源头控制的手段很明显。不止量少了，质量也在变，不再盲目卖地了。这次名单里有不少老城区的稀缺货，比如章贡区河套那边的地，还有以前流拍后重新调整指标再拿出来卖的地块。 这跟赣州要搞“一核多点”的城市规划很对得上路子，也证明政府在执行“先推好位置、配套全的优质地块”这一套。现在的楼市早就不是靠盖新房扩张了，而是看怎么盘活旧资产。 2025年赣州上报了41个债券项目，发了77.35亿元钱。这笔钱里有67.39亿是专门用来收回那些闲着没人要的土地的，顺便还收了5033亩新储备地，盘活了3500亩旧地。这也能看出地方政府不光想着批新地盖房，也在解决历史遗留问题和优化资源。 要稳住楼市，“盘活存量”肯定是个关键招。从6749亩减到2030亩，足足砍掉了4700多亩地。政府这是在用行动帮市场减少供给、重新构建供需平衡。 接下来的趋势就是分化越来越严重，主城区核心地段的价值会率先涨回来。外围新区供地肯定会慢下来，以后城市发展主要看内涵了。在这种情况下主城核心区的地块肯定更抢手。 至于给大家的建议就是：楼市调整都快六年了。如果你是刚需或者改善需求，2026年就是买好房子的好时候。赣州市主城区特别是有地段稀缺优势的项目一定会受追捧，它的价值也更稳当。 ———— END ——————