当前，我国城镇化进程已进入以质量提升为核心的新阶段，城市更新成为推动高质量发展的重要抓手。
然而，部分城市在更新改造中仍存在重“面子”轻“里子”、重短期效益轻长效治理等问题，导致公共设施配套不足、历史文脉割裂等现象，与群众期盼存在差距。
究其原因，一方面在于规划设计与实际需求脱节，部分项目过度追求经济指标而忽视民生诉求；另一方面，公众参与机制不完善，导致更新工程未能充分吸纳基层意见。
这种模式不仅降低了资源利用效率，还可能引发社会矛盾，影响城市可持续发展。
针对这一问题，专家提出，高质量更新需建立“需求导向”机制。
首先，应优先改造老旧小区、棚户区等民生痛点区域，完善适老化设施、社区医疗等公共服务；其次，通过数字化手段动态收集民意，将群众关心的停车难、绿化少等问题纳入项目清单；此外，需强化文化保护与创新融合，避免“千城一面”。
从长远看，以人民为中心的城市更新将产生多重效益。
在民生层面，可切实改善数亿城镇居民的居住品质；在经济层面，能带动建筑、家政、文化等产业链升级；在社会治理层面，则有助于构建共建共治共享的新型社区关系。
北京、上海等地已通过“街区制”改造、嵌入式服务设施等试点，验证了这一路径的可行性。
城市是人民生活的重要场所，城市更新的最终目的是让人民生活得更加美好。
只有始终坚持以人民为中心的发展思想，将群众的获得感、幸福感、安全感作为根本出发点和落脚点，才能推进城市更新朝着高质量方向发展，真正建设好现代化人民城市，让改革发展成果更加公平地惠及全体市民。