今天国家统计局把2025年12月的房价数据给发出来了，看样子市场还是接着调整呢。根据数据，2025年最后这个月，全国楼市整体都在降。70个大中城市的新房和二手房价格，环比总体都在跌，跟上个月比起来跌幅还扩大了。这个数据很关键，能帮我们看看这一年楼市到底怎么走。 从环比看，价格还往下掉呢。一线城市的新房跌了0.3%，虽说比上个月少跌了0.1%，但大方向还是没变。这四个一线里，上海反而涨了0.2%，北京、广州、深圳分别跌了0.4%、0.6%、0.5%。二线和三线城市的新房也都跌了0.4%，二线是跌得更厉害了，三线跟上个月差不多。 二手房那边的情况更明显。一线城市跌了0.9%，收窄了点。北京跌得最狠1.3%，上海0.6%，广州1.0%，深圳也是0.6%。二、三线都跌了0.7%，比上月多跌了0.1%。这说明二手房的流动性还有预期都有点让人发愁。 再看看同比情况，跌幅也在变大。12月份的一线城市新房同比跌了1.7%，比上个月多跌了0.5%。里头上海涨得挺猛4.8%，北京2.4%、广州4.8%、深圳4.4%。二、三线也都在跌，二线2.5%、三线3.7%。二手房那边也是一样惨，一线城市同比跌了7.0%，北京8.5%、上海6.1%、广州7.8%、深圳5.4%。二、三线都是6.0%。 这时候大家都在说价格为啥跌这么厉害呢？专家说了这是很多因素一起凑成的：经济环境、行业周期、市场预期变了还有之前的政策慢慢见效了。一线里有的指标降幅收窄了，特别是上海新房还在涨，同比还涨了不少，这说明核心城市的好东西还是有韧性的。“因城施策”背景下政策优化了确实稳住了一些局面。 不过整体同比降幅扩大了尤其是二手房压力很大，说明大家对房子还是没那么放心。大家还在找供需平衡点呢。现在我们国家的房地产正在转型的关键时期。坚持“房子是用来住的”定位没变，各地还在优化政策帮忙防风险、建新发展模式。这次数据变化就是市场在政策引导下自己调整的表现吧。 总的来说这个12月的数据画了一张持续调整的图。房价有压力也有分化有些地方稳住了但有些地方还不稳呢。在高质量发展大背景下房地产稳定健康发展很重要是民生大事啊。以后各项政策落实到位还有市场自己调节的话楼市应该会越来越好的。大家要稳住别慌把这个事情想明白点一起维护市场长期稳定才行！